[摘要] 在南京全面执行楼市限购细则的背景下，从昨天开始，市民在南京买房，要多一个流程，就是要到房管部门开具新购住房证明，以证明自己在限购令下仍具有购房资格。
（金陵晚报）在南京全面执行楼市限购细则的背景下，从昨天开始，市民在南京买房，要多一个流程，就是要到房管部门开具新购住房证明，以证明自己在限购令下仍具有购房资格。
但是，仍有中介找到了破解限购细则的“偏方”，让外地人也能买两套房，方法就是先买一套房，落户后再买第二套。
买房前要开新购住房证明
南京住房限购细则前天出台，规定：南京本地家庭已有2套以上住房的，无法提供1年以上（含1年）南京纳税证明或社保证明的外地户籍家庭，不能在南京市区买房。
已有1套住房的本市户籍家庭，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社保证明、且在南京无房的外地户籍家庭，可新购1套住房。
据悉，家庭已拥有住房套数，是指一个家庭在南京江南八区以及江宁、浦口、六合等城区内，一共有多少套住房。而一个家庭是指父母及未成年子女。
南京市住建委房屋产权市场处副处长曾新骏表示，从昨天开始，所有的市民在购买商品房或二手房的时候，必须要到房管部门开具新购住房查询的窗口，去开新购住房证明，以证明自己在限购令下，仍具有购房资格。他指出：“没有证明，房管部门将不再收件，不再办理登记。”
也就是说，从昨天开始，如果市民在限购之列、无法开具新购住房证明，那么，就算市民已在楼盘交了定金、跟开发商签了认购合同，购房合同也无法在房管部门得到鉴证，也就无法“成交”。二手房也是一样，就算买卖双方签订了购房合同，如果市民在限购之列、无法开具新购住房证明，那么在到房管部门送件时也会被拒收。
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