[摘要] 在南京全面执行楼市限购细则的背景下，从昨天开始，市民在南京买房，要多一个流程，就是要到房管部门开具新购住房证明，以证明自己在限购令下仍具有购房资格。
>>>规避“偏方”
多家中介想出规避新政的办法
让外地人在南京也能买两套房
“上有政策下有对策”，面对以往多次调控，总有买房人能想出各种办法拆招，譬如假离婚、转让房产等。尽管新政才出台一天，昨天，一个可能破解新政限购的“偏方”就横空出世。
按照南京限购细则，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市市区内向其销售住房。而这个“偏方”则巧妙地利用了外地人买房可落户变成南京本地居民的规定，让原本在南京已买一套房的外地人，可以再买一套。
胡女士是南通人，早在2008年，就帮儿子在南京市江宁区，买了一套60多平方米的小户型。如今儿子在南京工作，想再买一套房。但是前天出台的限购令，规定像她儿子这样的外地户籍居民，如果有一套房，就不能再买房。
胡女士很伤脑筋，就跟儿子到南京一家中介询问，中介支招，胡女士的儿子买的房子超过60平方米，能够在南京落户口，这样她儿子就变成南京本地居民。按照限购细则，南京本地居民有一套房，还可再买一套，这样，胡女士的儿子就能在南京再买一套房了。
实际上，记者在南京多家中介采访获悉，多家中介都已经想出了这个规避新政的办法。
南京网博地产机构总经理孙海也在他的微博中表达了类似的观点：有一年社保的外地人，按照现在的政策，可以买1套房，买了房以后，把户口迁入南京，就可算是南京本地居民，届时还可以再买1套。
正如孙海所说，近期极有可能出现外地人把户口迁入南京、以便再买一套房的高潮。范薇静
>>>案例点评
假离婚假登记小心人财两失
北京、上海等地的楼市限购令出台后，便有人以假离婚或假登记房主等方式规避房产调控政策。昨天北京海淀法院民事审判庭法官就近日审理的相关案件发出提示，“假离婚”、“假登记”虽然表面上“突破”了房产调控的限制措施，但其背后却隐藏诸多法律风险，一些当事人为此闹上法庭，还有些人为此招致严重的财产损失。
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