[摘要] 据新华社电 19日晚,南京市政府办公厅发布了南京版限购令。南京市房地产业协会副会长胡光辉认为,南京限购令出台后,楼市销量短期内会下降,但上半年房价不会有太大变化。
据新华社电 19日晚,南京市政府办公厅发布了南京版限购令。南京市某房地产专家认为,南京限购令出台后,楼市销量短期内会下降,但上半年房价不会有太大变化。假如金融政策进一步紧缩,房贷政策收紧,银行对开发商的开发贷款资金也收紧,那么开发商在两头夹击之下,下半年的压力更大,开发商可能采取降价谋取销量。南京限购令提到“暂停在本市市区内向其销售住房”,说明这是短期政策,长期来看,限购令对市场不会产生太大影响。
“限购令之下,资金链紧张的公司并不是没有破产的可能。”南京同曦房地产开发有限公司总经理陈广川说,当前开发商最需要、最可能做的就是控制今年的开发量,从而使自己的负担不至于过重。对于资金需求不是太急的开发商来说,可以将上市时间推迟到下半年,而那些亟需资金回笼的开发商则将接受考验,资金周转不畅的话,有遭遇破产的可能。在如此市场环境下,降价促销等现象在所难免。
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