[摘要] 在南京全面执行楼市限购细则的背景下，从昨天开始，市民在南京买房，要多一个流程，就是要到房管部门开具新购住房证明，以证明自己在限购令下仍具有购房资格。
买房人必须本人到场
市民开具新购住房证明，需要带哪些材料？南京市住建委相关负责人表示，需要提供以下材料：一是开具新购住房证明申请表；二是本人及家庭成员的身份证原件及复印件；三是结婚证或未婚证明；四是户口簿；如果是外地户籍家庭，还需提供一年以上纳税证明和社保证明。买房人必须本人到场申请，因故不能到场的，须提交经公证的委托书。
开证明的手续如下：1、购房者准备好身份证件和相关证明。2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3、系统查实认定。4、符合条件的购房者开具新购房证明。5、凭此证明与开发商签订买房合同。6、开发商代为送件、鉴证。
值得注意的是，二手房要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。
联网查在11区共几套房
据悉，新购住房证明自开具之日起，5天内有效。因特殊情况过期未办购房手续的，需要重新申请，由房管部门开具新的新购住房证明，并收回原证明。也就是说，有人想钻空子，多开几份新购住房证明，来买多套房，是不可能的。
南京市住建委相关负责人表示，全市江南八区及江宁、浦口、六合等城区的房屋权属登记信息已联网，市民在全市任何一个房产交易中心，都能查到自己家庭已拥有住房套数。该负责人也提醒，房地产开发商、销售公司和二手房中介，有义务提醒买房人在签订房屋买卖合同之前，去房管部门登记机构申请开具新购住房证明。
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