[摘要] 限购令颁布初衷在于抑制投资客，而造成的楼市影响使刚需族也受到了连带。城南作为南京主城八大板块之一，不可避免受到影响。不同的是，老城南板块表现相对淡定，房价起伏变化并不明显；而板桥新城在坚挺了半年多时间后，开始积极应对限购带来的楼市变化。近期在金地自在城均价8000特价房的冲击下，板桥新一轮的价格战即
限购令对楼市的抑制作用，从2011全年南京量价齐跌的事实可见一斑。2011年2月19日晚南京市限购令细则出台，南京楼市大环境开始发生变化，开发商推盘小心翼翼、观望情绪愈见浓厚、房价止涨下跌，楼市成交下滑……
限购令颁布初衷在于抑制投资客，而造成的楼市影响使刚需族也受到了连带。城南作为南京主城八大板块之一，不可避免受到影响。不同的是，老城南板块表现相对淡定，房价起伏变化并不明显；而板桥新城在坚挺了半年多时间后，开始积极应对限购带来的楼市变化。近期在金地自在城均价8000特价房的冲击下，板桥新一轮的价格战即将开打。
【限购令周年纪-南京楼市这一年之江宁、江北、城北、城南、仙林】
特价房不断纯新盘针锋相对
板桥竞争激烈价格战升级
大牌开发商的进驻、政府对板块的规划、还有地段的优势，使板桥新城崛起成南京楼市的新星。虽然一个板块仅3家楼盘在售，但在南京楼市的影响力不可小觑。在限购令执行半年多时间里，板桥一直冷淡处之。直到朗诗推出低价毛坯房，板桥楼盘开始从改变产品形态、调整价格方面积极应对限购。
7月6日朗诗绿色街区加推自由版毛坯房源，打破了科技住宅都是非毛坯的禁锢，吸引了一大批资金有限的刚需。继而在10月22日顺势加推两栋毛坯房源，购房者还可以加300元/平做成简装的水晶版，受到刚需族的追捧。打了两场漂亮的战役之后，朗诗在12月10日推出商业性质非毛坯小户型，价格在10694-11333元/平米，凭着极具市场竞争力的价格优势，在惨淡的楼市中再次创造“日光”的好成绩。在去年圣诞节推出8000元/平非毛坯特价房后，一直以特价房形式做促销。
金地在限购之后也有六次加推，今年1月份更是推出均价8000元/平的特价房，在上周的成交榜上一举成名，也给同板块的楼盘带来一定的压力。另外，坊间一直传言要加推的低于8000的八期房源，将在3月份推出，届时，板桥的价格战将更加激烈。
纯新盘金域华府虽然售楼处尚未正式公开，但早有风声传出，“金域华府虽然要过段时间才开盘，但可以透露，价格肯定会比金地自在城低。”这种公开的叫板，让板桥新城新一轮的价格战一触即发。
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