[摘要] 降价成为当下楼市的主流后，购房者的胃口越来越不好满足，只有降价够诚意才能勾起购房者的买房欲望。南京上周末开盘的几家楼盘中，只有溧水卖出公寓价的别墅和城东盘的特价房被购房者抢光，其他价格无甚变化的楼盘都遭遇冷场。
房价一降就灵?
南京上周住宅日均认购超200套
连续两周认购环比增五成,专家认为并非反弹,只是低价引发的刚需释放
万科金色领域等楼盘“谷底价”入市,也带动了南京住宅销售屡创新高。据南京网上房地产统计,截止到昨晚22时,上一周南京住宅认购1423套,环比之前一周增长53.2%,日均认购突破200套,在当前的楼市淡季实属难得。其中19日当天认购量更是达到了351套,创四个月来记录。而此前一周,住宅认购量也取得了环比上升54.6%的好成绩。
上周楼市:低价盘带动楼市“小阳春”
虽然天气已日渐寒冷,但楼市的温度反而有了上升。上周一,万科金色领域以非毛坯房每平方米9900元的低价入市,当天3200套房源全部售罄。紧随万科的步伐,一个个“谷底价”开始登场,而且卖得都不错。
六合的荣盛龙湖半岛18日晚开盘加推六栋419套新房源,均价4900元/平方米,比周边低了至少1000元/平方米,到19日已卖了150多套。
19日,城北新盘银河湾卓苑花园洋房均价9000元开盘,比周边小高层房价还要低,48套花园洋房销售了约9成,37套联排别墅1.28万元起售,也卖了近5成。
除了新开项目卖得不错外,在售楼盘中,以15258元/平方米起售的苏宁睿城上周几乎每天都有认购,其中19日一天就上传了102套认购记录。
正是在这些低价盘的带动下,南京楼市在11月中旬显现出了“小阳春”的“温度”,从11月14日到20日,连续7天认购量全在百套以上,19日认购量更是高达351套,而此前的记录是7月11日的383套。
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