[摘要] 降价成为当下楼市的主流后，购房者的胃口越来越不好满足，只有降价够诚意才能勾起购房者的买房欲望。南京上周末开盘的几家楼盘中，只有溧水卖出公寓价的别墅和城东盘的特价房被购房者抢光，其他价格无甚变化的楼盘都遭遇冷场。
特价房卖光，非特价没人抢
上周六，城东楼盘东郊小镇的销售遭遇了冰火两重天。该盘当天推出的8套特价房被“瞬间”抢光，而“非特价”的房源销售速度就差多了。
该盘当天推出了2,5,7号楼共3栋楼的房源，面积有80和90平方米两种，均价7500-8000元/平方米。其中位于2号楼1层和6层的8套房源被单独拿出作为特价房销售，均价只有6500元/平方米，比其他房源低了不止1000元/平方米。此外，该盘对此次房源的优惠力度也很大，优惠可打96折，并享受300元/平方米和总价3万元的优惠。
“专程来看特价房，谁知这么早就卖光了。”一位购房者对着销控表叹息道。而这时才刚刚开盘不久。该盘置业顾问对记者表示，由于特价房的价格优势太明显，一大早就售完了，其他房源则进展较为缓慢，截至下午开盘基本结束时，一共卖了23套。
与东郊小镇普通房源同样遭到冷遇的还有江宁楼盘绿地紫峰公馆。该盘于昨天上午加推3号楼和5号楼共212套新房源，面积在90-134平方米，折后均价10800元/平方米，的价格约为9300元/平方米。开盘后，大约只有10来组客户在现场选房，整整一上午人也没多起来，而且该盘直到认购即将结束也没把销控表摆出来。业内人士分析认为，该盘上月26日首次开盘取得开门红，那时已经把东山当地客户消化得差不多。相隔只一个月时间就第二次开盘，以当地客户为主的蓄水时间显然不足。不过开发商仓促开盘，可能也是年关将至的无奈选择。
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