[摘要] 降价成为当下楼市的主流后，购房者的胃口越来越不好满足，只有降价够诚意才能勾起购房者的买房欲望。南京上周末开盘的几家楼盘中，只有溧水卖出公寓价的别墅和城东盘的特价房被购房者抢光，其他价格无甚变化的楼盘都遭遇冷场。
两“邻居”盘认筹价格相差大
虽然开盘楼盘不多，但上周末还有两家楼盘在申领销许后率先展开了认筹。这两家楼盘同处于江宁九龙湖板块，位置上属于“邻居”，销售上属于“对手”。
两家“邻居”盘同在上周末展开认筹，颇有点互抢风头的意味。此前传出将以“零利润”卖房的银城千花溪正式公布了折扣，一次性付款和商贷均为96折，公积金贷款99折，预计平层户型的开盘均价在1.1-1.2万元/平方米之间，而跃层户型均价在1.3-1.4万元/平方米。由于千花溪楼盘的地价颇高，楼面价达6449元/平方米，因此这个价格也被不少人称为“零利润”。认筹当天，千花溪凭借品牌优势吸引了不少购房者前来，短短一天，交诚意金的客户超过150组。不过也有些购房者认为这个价格受到了地价的限制，并没带来太多优惠。
相比之下，名气上不如前者的王子公馆在价格上做足了文章。打出了7999元/平方米起售的招牌抢客，从周五早上认筹开始，不到两“抢”来了二十多组缴纳诚意金的购房者。不过记者调查后发现，7999元/平方米的特价房只有两套，其他房源的预计均价在9300元/平方米。
尽管也比“邻居”盘便宜不少，但有购房者认为从品牌和性价比考虑，两家楼盘还是让人比较难以取舍。由于距离很近，认筹当天有不少购房者都是两头跑着看，最后仍然犹豫不定。“反正按现在的市场也不可能一开盘就卖光，不如再考虑考虑”，有购房者这样表示。
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