[摘要] 降价成为当下楼市的主流后，购房者的胃口越来越不好满足，只有降价够诚意才能勾起购房者的买房欲望。南京上周末开盘的几家楼盘中，只有溧水卖出公寓价的别墅和城东盘的特价房被购房者抢光，其他价格无甚变化的楼盘都遭遇冷场。
上周末南京5家楼盘开盘 打9折已成寻常打8折市民仍观望
（南京晨报）上周末，南京一共有五家楼盘推出新房源，一共推出了约450套新房源。在万科金色领域领衔的降价潮压力之下，这批新开盘的房源都拿出了诚意十足的折扣，一大批房源的促销折扣超过了9折，部分特价房的销售折扣甚至向8折靠拢。有意思的是，部分购房者在这样“给力”的折扣面前不为所动，上周末这五家楼盘的销售也乏善可陈。
楼盘打折：
多家楼盘拿出9折优惠
昨日开盘的江宁武夷绿洲，拿出了112套新房源，主力户型为82平方米的两房和110平方米的小三房。和此前的销售价格相比，开发商拿出了相当给力的优惠折扣。认购后10天内签约可以减2万元总房款，购买面积超过110平方米的三房每套再减2万元。除了这4万元的折扣外，根据不同的首付比例，开发商也给出了不同的优惠：首付3成，优惠3个点；首付4成，优惠6个点；首付5成，优惠7.5个点；首付6成，优惠8个点；首付7成，优惠8.5个点；首付8成，优惠9个点，一次性付款，优惠10个点。加上此前的4万元折扣，折算下来购房者只要首付4成，就能享受近9折的优惠。
上周六开盘的城北银河湾卓苑项目，拿出了48套花园洋房和37套联排别墅。其中，花园洋房的优惠为：会员交纳5万元诚意金可以冲抵10万元购房款，开盘还可享受另外的1万元优惠。除此之外，一次性付款9折，商业贷款9.5折，商业和公积金的组合贷款可享受9.7折优惠。算上前面的6万元总价的优惠，商业贷款的优惠幅度就已经接近9折了。打折之后，这批城北花园洋房的销售均价仅仅只有9000元/平方米左右。
市民观望：
8折特价房还有人嫌贵
上周末开盘的几家楼盘中，武夷绿洲和大华锦绣华城都拿出了一批特价房。武夷绿洲非特价房的销售均价在9500元/平方米左右，而特价房的销售价格则在7000元/平方米到9600元/平方米之间，的一套特价房，销售价格仅仅为6275元/平方米(需一次性付款)。这批特价房的销售价格和其他房源相比，相当于打了8折还不止。
大华锦绣华城此次开盘，也推出了一批特价房。开发商规定，凡是7楼以下的房源，都被划为特价房，销售单价仅在7000元/平方米左右。以一套81平方米的小户型来算，购房者购买这样的一套房子总价为57万元左右，首付不到20万元。不过，在开盘现场，面对这样的特价房源，也有购房者表示“先看看，不急着买”。据了解，受最近的降价潮影响，江北部分楼盘遭受了老业主的“维权”冲击，开发商头很大。购房者也因此表示，看现在的市场，房价一直在跌。现在急着买的话，只怕日后还会像那些老业主一样会后悔。与其后悔冲砸售楼处，还不如等一等再买房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
