[摘要] 调控步步紧逼，楼市寒意嗖嗖，南京新房价格已经连跌3个月，二手房价格更是连跌了4个月。但就在满城尽是降价声的南京楼市，近日却有房源喊出了5.2万元/平方米的天价。
■代表房源
南京国际广场
怡景公寓在售现房，公寓房面积70-140㎡，70年产权，均价3.4万元/㎡；另在售546㎡左右的平层豪宅，位于11-38层，总价3000万左右。
紫金联合立方
正在动工，预计年底公开，5.6米挑高商住楼，价格待定。
莫愁湖板块
有“金陵胜景”之称的莫愁湖是南京真正的城中湖之一。2001年3月20日，万科以1.855亿元成功竞投二道埂子地块，创下了当时的拿地天价，同时也让莫愁湖板块成了全城关注重点。2002年5月1日，南京万科金色家园首次开盘热销，高调宣告了南京湖景房居住的莫愁湖时代大幕开启，万科金色家园、金基唐城、新城逸境、左邻风度、名湖雅居 (论坛) (论坛) (论坛)等项目无不受到买房人热捧。
由于莫愁湖周边可供房产开发的地块有限，物以稀为贵，因而售价也一直稳居高位，尤其是真正能看得到湖景的房源，售价更是惊人。万科金色家园网上二手房挂牌均价达到了32808元/㎡，比河西在售的新房价格还要高，而相对位置要远一些的左邻风度，二手房源的挂牌价也达到了19761元/㎡。
■代表房源
金基广场
金基唐城四期，目前为尾盘在售，仅剩余几套大平层，均为127平方米三房在售，21300元/㎡起售。
百家湖板块
单价多在1.3-1.5万元/m2
江宁的百家湖板块在楼市中的开发已逐渐成熟，各项配套正日益完善，金鹰、1912等大规模商业配套，再加上20万㎡21世纪国际商业中心、台湾美食广场、同曦 (论坛) (论坛)地产旗下多种商业设施等配套，“江宁新街口”名副其实。此外，地铁一号线的南延线开通也使这一区域进一步受到购房者的热捧。
目前区域主要在售诚基·百家湖小公馆、21世纪国际公寓 (论坛) (论坛)、胜泰华府 (论坛) (论坛)等楼盘，而怡湖华庭·澜郡、青春水岸等新盘也预计年底前推出。片区普通公寓的整体均价在1.3-1.5万元/㎡左右，且供应房源基本以中小户型为主，总价相对较低。值得一提的是，未来以百家湖为中心将建成超过百万平方米的现代化大型综
合性商业功能区，将成南部新城居住、休闲、购物、消费的核心区域。
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