[摘要] 调控步步紧逼，楼市寒意嗖嗖，南京新房价格已经连跌3个月，二手房价格更是连跌了4个月。但就在满城尽是降价声的南京楼市，近日却有房源喊出了5.2万元/平方米的天价。
调控步步紧逼，楼市寒意嗖嗖，南京新房价格已经连跌3个月，二手房价格更是连跌了4个月。但就在满城尽是降价声的南京楼市，近日却有房源喊出了5.2万元/平方米的天价。
这套246平方米的顶层跃层位于莫愁湖畔的万科金色家园小区，房主要价1298万（双方各自付税），算下来单价高达52764元，房源号称全湖景房、精装，而且已经满5年不用交营业税。至于议价的空间，房东很牛气地表示：“爱买不买，就这个价。”
超过5.2万元/平方米的售价，堪称是目前南京最贵的住宅之一了，而这一惊人的天价也引发了人们对于南京湖景房市场的高度关注。
一城山色半城湖，在湖景资源丰富的南京，那些为人熟知的湖景房板块如今售价几何？又有哪些新涌现出来的湖景房新片区？湖景房是不是一定都和高价挂钩？《扬子楼市》对南京代表性的六大湖景房板块进行了一番探访。
玄武湖板块
平层豪宅总价3000万
玄武湖区域目前仅有南京国际广场和御湖国际 (论坛) (论坛) (论坛)两家新房在售，且均为现房。纯新盘方面，位于龙蟠路的紫金联合立方最快年底公开，为5.6米的挑高商住楼，而另一新盘万和玄武尊邸目前是否会对外销售，仍没有最终确定。
这一板块的房源价值近年来上升较快。2006年底以万元左右单价买下天正湖滨花园 (论坛 视频) (论坛 视频) (论坛 视频)湖景房源的业主王先生对笔者表示，“5年内基本翻了两番，如果加上装修，在目前的形势下以3万元/㎡的价格卖出去没有什么问题，后市我也是比较看好的。”
玄武湖板块的湖景房目前在价格上全城最贵。南京国际广场在售的十多套546㎡左右的平层豪宅总价在3000万左右，而普通的二手湖景房价格也是居高不下，位于中央路的湖景房单价普遍进入了三万元俱乐部，而南京站附近也基本在2.5-3万元/㎡。
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