[摘要] 楼盘的持续热销，加之降息、首贷折扣等各种宽松政策的实施，多种利好都直接促进了南京总体房价的小幅上涨。
5、6月彻底让南京楼市红了一把，复地新都国际、荣盛花语馨苑、兴地美利广场等多个楼盘都出现了排队抢购的现象，开盘当天的去化率也普遍达到8、9成以上，尤其是兴地美利广场甚至出现了日光。楼盘的持续热销，加之降息、首贷折扣等各种宽松政策的实施，多种利好都直接促进了南京总体房价的小幅上涨。
现在的房价虽说没有过去一年那样猛涨，但是对于收入不高的工薪阶层来说也不低。说到房价，老百姓总是感叹：“要是几年前我就买了那里的房子，该多好啊，也不至于像现在只能眼睁睁看着手里的钱，从几年前能买个三房变成如今只能买个一房甚至只能买个单间配套。如今房价涨得比工资还快，一年到头辛苦积攒下来的钱也只能买得起几年前的廉价房子了。因此现在只要看中合适的，即使贷款也要先抢到手。”
楼市预期与人气的反转，以及认购量大幅攀升和排队抢购现象的发生，极大地助长了开发商小幅提价试探市场的底气，并逐步蔓延到个别楼盘通过提价刺激买房人下手和房源去化的情况，恐慌心理已经先露出一定的苗头。如东郊小镇5月底加推7街区9号楼的“小小家”203套房源，均价在8500元/左右，同比4月底推出的32号楼“小小家”同类产品涨了近500元/平米，虽然房价呈现“芝麻开花节节高”之势，但受购房者的追捧热度依然不减，销售情况亦能连战连捷。
东郊小镇：上涨近500元/平 当日热销8成
价格：均价8100元/平方米
东郊小镇西临钟山风景区,东傍汤山风景区,北接佛教圣地栖霞山.南临宁杭公路,北接沪宁高速公路,与建设中的仙西新市区相连,快速交通网络完善;小镇周围有55、309、314、游5、太作、南汤等公交线路，街区交付初期会开通上下班时间的社区巴士，新公交线路的延伸也在洽谈中；南京地铁2号线已开通。规划中的地铁十六号线（地铁二号线东延线）将东郊小镇与市区。东郊小镇街区与住宅同步建设满足业主日常生活的商业街，在对南京众多已入住郊区住宅的调查基础上，对交付后的使用功能科学规划，引进便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美发店并且通过一系列的政策鼓励商家及早开业。
东郊小镇效果图
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