[摘要] 南京城东一小区单价约2.4万元，户型多为多层花园洋房和叠加别墅，是大家心目中的高档房小区。然而，就是这样一个小区，近来却深受群租困扰。为此，小区物业公司甚至拉出横幅，竖起告示牌，喊出“群租可耻”。
南京城东一小区单价约2.4万元，户型多为多层花园洋房和叠加别墅，是大家心目中的高档房小区。然而，就是这样一个小区，近来却深受群租困扰。为此，小区物业公司甚至拉出横幅，竖起告示牌，喊出“群租可耻”。
现状：400多万的房子被隔了10间
南京钟鼎山庄位于孝陵卫，背靠紫金山，在孝陵卫地铁站与钟灵街地铁站之间，步行距离不超过10。小区一期主要为花园洋房与情景洋房，二期在售项目为叠加别墅，主力户型为140-170平方米的大平层。无论从地理位置还是小区环境，钟鼎山庄都堪称南京中高档房小区，而目前该小区二手房均价也已达到2.4万元/平方米，在售别墅均价约为2.7万元/平方米。也就说，这个小区中的每套房子，总价至少也在300万元以上。
然而，就是这样一个小区，近来却出现了不少群租房。
昨天下午，记者来到该小区时，小区东门和南门都竖了一块牌子，上面写着“坚决打击群租，维护广大业主权益”，而在小区多个醒目的位置还挂起了横幅，“租住群租房可耻，损人不利己！”
“我们也没办法，小区群租问题太严重了，业主反映强烈。”负责该小区物业工作的南京大都市物业公司总经理助理甄晓峰告诉记者，小区自2010年10月交付以来，目前约有120户已经入住，但群租房却有10多家，占了小区业主的十分之一。
以该小区的32幢205室为例，这个原本120平方米左右的三室一厅的房子被隔了7间。甄晓峰告诉记者，小区里有一套158平方米四室两厅，房子价值400万元，现在却被隔成了10间出租，连厨房都被改装成了一间房。
业主：“百万买房千万买邻”梦想破灭
“群租房的每个房间一般会住一到两个人，那套被隔成10间的房子的时候住了12个人。”甄晓峰无奈地摇了摇头说，“周围的几个业主投诉了很多次，晚上太吵，垃圾、烟头乱扔。”此外，他表示房间被隔开后，还存在消防隐患。
卢先生是该小区的一位业主，他告诉记者，他家隔壁的房子就被租给了很多人，由于小区每栋楼都有电梯，每层电梯有人出来就会有响声，到了很晚，对面还有很多人进出，电梯响了又响，吵得睡不好。“买这里的房子就是看中是高档小区，环境好，物业好，闹中取静。不是都说‘百万买房，千万买邻’，可我现在是花了大价钱却享受不到好的环境。”
针对业主的投诉，大都市物业公司从去年开始要求每位租客去孝陵卫派出所备案，然后在小区办理出入证，每张出入证收取200元押金和5元工本费。“这样做就是为了方便小区安全管理。”甄晓峰表示。
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