[摘要] 从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内首次下调存款准备金率。此次下调是否意味房贷市场出现宽松迹象？记者从南京多家银行了解到，房贷政策与年前相比已日渐松动，包括中行、招行在内的多家银行表示，对首套房贷回归基准利率，但没有再多的优惠。
从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内首次下调存款准备金率。此次下调是否意味房贷市场出现宽松迹象？记者从南京多家银行了解到，房贷政策与年前相比已日渐松动，包括中行、招行在内的多家银行表示，对首套房贷回归基准利率，但没有再多的优惠。
记者调查发现，包括中行、交行、工行、招行等多家银行，首套房贷现已可以申请到基准利率，不过，也有部分银行要求满足一定的条件。农业银行工作人员表示，最近政策已经有所松动，但是否能以基准利率申请到贷款，还要根据客户具体情况而定。而有的银行则要求客户购买一定数额的基金，或保险、理财产品，才能以3成首付办到基准利率贷款。
谈到房贷，不少购房者的感触是“等贷”。“此前，手续齐备的话，银行审批后，要等三四个月，但现在通常半个月就能放款。”光大银行工作人员告诉记者。中行、工行等多家银行信贷部工作人员也表示，目前新办理房贷排队时间明显缩短。此次存款准备金率下调，让持币待购的买房者也看到一丝希望。“存准率下降了，银行用于个人贷款上的额度会相应增加，希望房贷利率能优惠。”市民张先生说。
某商业银行南京营业部负责人告诉记者，当信贷紧张时，银行有钱当然会优先给大企业；对于房贷、车贷的个人客户，只能先放一边，而现在央行降存款准备金率，市民也会从中受益。
对购房者来说，下调存款准备金率可以让他们在申请房贷时稍稍松口气。但是对开发商来说，前景并不那么明朗。“存款准备金率下调对开发商是利好消息，但不可能是"救命的稻草"。”业内人士分析称，房地产调控政策一如既往，在这样的背景下，各商业银行肯定会继续保持对房地产贷款的谨慎态度，预计银行将会把更多的贷款投放给中小企业，不会再让新增贷款大量流向房地产企业。
此外，记者还了解到，尽管首套房贷款回归基准利率，但二套房贷款仍然执行利率上浮政策，并没有松动。部分银行表示，二套房仍然认房又认贷，仍执行5成或者6成首付，利率也要上浮10%以上。
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