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南京商圈“围合之战”——从地上到地下的演进

南京房天下  作者:王亚丹  2008-04-22 18:53

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提到南京的商圈,人们首先想到的是号称“华东商圈”的新街口商圈,无论从购买力和人气来说,都是南京当之无愧的吸引力的地段。


新街口商圈

熙熙攘攘的人流,掩盖不了繁华背后的激烈竞争和商业项目规划建设上的弊端。南京无论从经济发展水平,还是商业的发达程度上来说,与一线城市特别是邻近的上海相比,都存在极大的差距。而“华东商圈”的称号,让人联想更多的是,新街口商圈密集的商厦之间愈演愈烈的价格战。

2公里现象 “近身肉搏”的尴尬

6家大卖场之间不到2公里的距离,5个家电连锁店同时置身新街口……南京同类业态的竞争激烈催生出奇特的“2公里现象”。

新街口除了具有百货业态密集的特色外,现在也成了大型卖场的集结地。有数据显示,家乐福大行宫店距离沃尔玛新街口店1.9公里,距离金润发鼓楼店1.8公里,离金润发瑞金路店仅有1.7公里,苏果马标店也距其在2公里以内。 另外,处在这个2公里商圈内的中型超市起码还有4家。

在鼓楼、山西路等商圈,卖场的2公里现象也不鲜见。和大卖场近距离比拼相比,家电连锁业态有过之而无不及,在面积仅为0.275平方公里的新街口,就有苏宁、五星、国美、永乐的5家连锁店。

南京的商业正在上演一场“围合之战”,而这样近身肉搏催生的直接结果就是“价格战”。

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