[摘要] 5月份南京二手房成交量再次突破1万套关口，连续三个月破万。与此同时，据中指研究院的数据统计，5月南京二手房均价环比上涨1.45%，涨幅居十大城市之首。扬子晚报记者 张遥
5月份南京二手房成交量再次突破1万套关口，连续三个月破万。与此同时，据中指研究院的数据统计，5月南京二手房均价环比上涨1.45%，涨幅居十大城市之首。扬子晚报记者 张遥
据网上房地产统计数据显示，5月份南京全市（除高淳、溧水区）二手房市场成交量达10511套，环比4月份的11654套下降了1143套，降幅达9.81%。这也是3月份因“国五条”交易暴增以来，南京二手房第三个月成交量“破万”。虽然本月环比降幅不小，但相比3月份以前的月成交量而言依然处于高位。【二手房成交有点乏力 2成卖家转售为租或转投商铺】
具体来看，新鼓楼区以2417套的成交量位列全市，新秦淮区则以1743套的成交量位列全市第二，江宁区成交量则以1334套位列第三。浦口区和六合区分列其后。业内人士分析，鼓楼区和秦淮区远超两江板块，主要原因是四区并两区后统计数据的变化导致。但另一方面也反映出近期大热，鼓楼区等名校集中区域的二手房交易一直保持着相当的热度。业内人士分析，整体来看，在三四月市场的疯狂后，5月份二手房依旧保持着较高热度，市场需求依然充分，除了正常需求外，与房产税等传言的影响也有一定关系。
在依然高企的二手房成交量之上，是房价依旧持续上涨。据中指院数据统计，5月份南京主城区二手房样本均价为19067元/平方米，环比4月上涨了1.45%，同比上涨16.99%。南京的环比涨幅在十大城市里排名，超过了北京、深圳、天津等城市，杭州是下跌的城市。成交价上涨的背后，挂牌价也在持续上涨。据某地产家居网的数据统计，该网5月全市二手房市场挂牌均价为13941元/平方米，环比4月的13853元/平方米上涨了88元/平方米，其涨幅为0.63%，其中新鼓楼区以21090元/平方米高居位，建邺区和玄武区紧随其后。业内人士分析，总体来看，三四五月二手房市场的交易量还是呈递减趋势，但均价依然稳中有升，预计未来二手房仍将在一段时间内保持量缓降、价缓升的趋势。【今年二手房价或将继续走高】
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5月南京新房均价涨1.03%
中指研究院昨天还公布了新房价格指数。据该报告，2013年5月南京主城区新房样本统计均价为12517元/平方米，环比4月上涨1.03%，同比去年5月上涨8.82%。在十大城市中位列第五名，十大城市中广州以环比2.52%的涨幅领涨，武汉则以0.08%的微弱涨幅排名最后。江苏城市方面，被统计的15个市县中，除扬州、泰州和江阴外，环比全部上涨，其中常熟涨幅，达1.91%，连云港和南通分列二三位，南京排名第八。100个城市新房均价为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19%；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。【二手房成交有点乏力 2成卖家转售为租或转投商铺】
5月十大城市主城区二手住宅价格指数
城市 环比涨跌 样本平均价格
南京 1.45% 19067
北京 1.38% 38587
深圳 1.27% 21402
天津 1.20% 15707
广州 0.94% 18337
上海 0.73% 35070
武汉 0.33% 9294
重庆 0.28% 7806
成都 0.04% 9898
杭州 -0.34% 19032
差异化转变为错时化、联动化 南京楼市呈现“冷空气”下的一把火
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