[摘要] 昨日合富置业发布了《2013年二手房市场白皮书》(下简称《白皮书》)，预计今年广州(楼盘)市买家仍以首置刚需为主，改善型买家以及投资需求的活跃度将继续提升，二手楼价将会继续走高。但在限购政策抑制下，楼价如2009年、2010年般快速上涨三成以上的可能性不高，或会以平稳上升为主。
昨日合富置业发布了《2013年二手房市场白皮书》(下简称《白皮书》)，预计今年广州(楼盘)市买家仍以首置刚需为主，改善型买家以及投资需求的活跃度将继续提升，二手楼价将会继续走高。但在限购政策抑制下，楼价如2009年、2010年般快速上涨三成以上的可能性不高，或会以平稳上升为主。【宁房论剑:金陵商业地产"破茧之道" 】
《白皮书》回顾近年来广州二手楼价的走势，发现政策对市场的影响特别明显。
《白皮书》称，去年第四季度开始，广州市二手房成交渐步入较活跃轨道，中心城区交投增幅较大，天河、越秀以及萝岗三区的二手楼价上涨较快。预计今年广州市二手楼市购买力较足，买家仍以首置刚需为主，改善型买家以及投资需求的活跃度将继续提升，交投量保持平稳活跃，月均成交量或许大致与2012年第四季度的平均水平相当。【宁房早报5.21:第二批房产税试点扩容提上日程】
而受楼市大环境好转、通胀有所加剧等因素的影响，今年广州市二手楼价将会继续走高。不过，由于目前楼价已经高位，加上广州二手楼市以较理性的自住刚需(首置和首改)为主，投资成分不高，在限购政策抑制下，楼价如2009年、2010年般快速上涨三成以上的可能性不高，或会以平稳上升为主。
国五条地方细则执行50天 房价涨势未根本改变
 手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！ |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
