[摘要] “我们已经连续两次没买到房子了！今天是第三次过来！”面对来势汹汹的买房人，一对购房者颇为无奈跟记者诉苦道。今日（6.3）奥南大盘金地自在城时隔两个多月再次加推，不变的是这次依旧是“僧多粥少”，金地意料之中地再次上演了“日光”大戏，不同的是这次金地加推的小高层和花园洋房价格全部破万！
房天下讯 “我们已经连续两次没买到房子了！今天是第三次过来！”面对来势汹汹的买房人，一对购房者颇为无奈跟记者诉苦道。今日（6.3）奥南大盘金地自在城时隔两个多月再次加推，不变的是这次依旧是“僧多粥少”，金地意料之中地再次上演了“日光”大戏，不同的是这次金地加推的小高层和花园洋房价格全部破万！这也标志着奥南板块住宅开始进入提档升级时代，纯刚需色彩开始褪色，刚需置业门槛再度提高！
金地房价全面破万
奥南纯刚需色彩渐退
9979元/平，两个多月前金地的加推价格刚刚卡在这个档位。“有诚意！”当时有人这样评论。9字头与1万，相差不了多少的价格在刚需购房者的眼中可能拥有两种截然相反的重量。金地自在城，这个奥南百万方大盘自2009年首推以来，一直以较低的价格稳稳地抓住刚需购房者的心，这些年来不管其他板块楼盘价格多么起伏不定，金地房价一直平稳地保持着万元以下（花园洋房除外）。它对于预算有限的刚需群体来说，是一个多少都能触摸的到的价格，更何况它还位于江之南。
不过这次金地的加推或许将彻底告别均价万元下的历史。小高层11000元/平，花园洋房13000-14000元/平。网友不禁惊呼板桥“沦陷”，又一个单价万元以下盘消亡了，而且还是这个“板桥大户”。纵观目前奥南板块，房价还在万元以下真的只剩金地对面的金域华府了。
此次金地价格破万的提升，毫无疑问提高了刚需购房者的置业门槛。
（6.3金地自在城加推现场）
供求比1：4 二度日光
开发商不得不劝退购房者
“全部售罄！”下午6点金地宣布此批房源再次全部售出。在此之前，花园洋房选房现场，开发商摇号进行至第8组时就开始劝退购房者，表示花园洋房房源已全部售出，并承诺购房者在本月中下旬还将新推一批花园洋房供购房者进行选购。
“僧多粥少”足以形容本次金地推货量和购房者的矛盾比例，仅有110套房源到场客户却达近400组。本次金地自在城推出第五街区5、10号楼的花园洋房，共66套，小高层11号楼，44套，主力户型110-140平，花园洋房均价1.3-1.4万／平，小高层均价1.1万／平。据开盘现场公示，本次购房仅有0.5个点优惠，且必须3日内按时签约才可享有。
便宜的单价和城南板块花园洋房的稀缺是不少购房者争抢花园洋房的主要理由。“我就住在附近，想买套大一点的户型来改善下。看中一套5号楼143平的户型，位于一楼，还赠送一个小花园。价格也不算贵，总价在170-180万之间。不知道今天有没有这个运气能买到！”现场的一位中年女士这样告诉记者。
同为奥南圈的地理优势也吸引了不少河西板块的购房者前来。“便宜，还是低密度的花园洋房。而且离河西不远。”一位家住河西的李先生告诉记者，他看中金地主要由于这些原因。正在开建的跨秦淮新河大桥日后将大大缩短河西和板桥的距离，以后住过来也比较方便。抱着这样想法的主城客不在少数，有些更是金地自在城前期的业主。
市政府搬至河西拉动河西板块人气暴涨的现象近期已通过河西南部某楼盘“夜光”得到展现。板桥作为奥南圈一部分，凭借近距离的地理优势和万元左右的价格优势得到主城客的青睐。尤其在河西南部两幅住宅用地被以超1.1万／平的高楼地面价拍出后，离河西仅有10几的奥南楼盘则更显性价比。河西南的“人气南移”变得理所当然。
＂我们已经连续两次没买到房子了＂一对买房人无奈地告诉记者，这已经是他们第三次来到金地开盘现场了。
奥南进入提档进化时代
作为奥南板块开拓的领军者，拥有百万方体量的金地自在城目前已开发过半。这近四年来，金地、朗诗、花样年、香溢置业、宋都等开发商的相继入驻，奥南面貌早已翻天覆地。更随着政府对板桥新城的规划承诺不断兑现，奥南板块未来人居前景被不断看好。在河西南部房价一飞冲天的局面下，人气顺理成章地“南移”给奥南带来了更多的主城客群。
南京房地产促进会秘书长张辉认为，金地此番“褐石”系列新品的推出，一改奥南纯刚需板块固有形象，并且房价的破万标志着奥南迎来进化升级的新时代，地段的进化、配套的进化、产品的进化和客群的进化。
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