[摘要] 近半年多以来，土地市场的火热已是不争的事实。万科、保利、朗诗、银城与绿地等大牌房企出手阔绰，在地块争夺战中刀光剑影，各有所得。好地块必引追捧，继3月14日五矿力战万科、保利等四强，豪掷38.6亿拿下河西南部宅地之后，4月2日南京国土局再次推出4幅宅地，河西南部地块依然是“明星”。
业内质疑：地价上涨会弱化新政调控作用
房价调控目标有了，地价调控目标需要吗？
又是一场火热的土地拍卖！从现场的景象来看，开发商对于土地的需求愈加旺盛，这也自然推高了地价。在下一轮循环中，房价的高涨或是上涨，便有了的理由！
江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，“河西中部几乎没地了，南京国企奥体建设拿地正常，房价该涨就涨符合市场。下一步与其对应的应该是江浦外滩和江心洲，地面价应向8000靠拢。至于普通商品房，江浦有地价不到3000的楼盘，有贵有贱，不用过多的担心。”
南京林业大学社会工作系主任孟祥远则在微博上质疑道，“房价调控目标有了，地价调控目标需要吗？”孟老师指出，半个月前五矿溢价32%以38.6亿拿下河西奥体南部地块，楼面价10721元/平米。今天奥体建设以33.6亿拿下邻居地块，同样的起拍价，但是楼面价已经涨至11124元/平米。半个月地价就涨了将近4%，周边房价怎么办？调地价国五条没提，政府怎会拿命根子开玩笑？
南京房促会秘书长张辉结合近期的新政话题，也对此评论到，“河西南部土地再遭品牌开发商集体抬价，地价再创新高，表明新政后，开发商对市场的预期以及对河西发展前景的预期并没有发生逆转，反而更加看好后市、看高河西南部。地价升高，势必在社会上继续传导房价上涨的预期，进一步弱化新政对调控市场的作用，对楼市调控又将引发是否加码的新挑战。”
截止到目前，国五条新政给市场带来的不是降价，也不是稳定，而是“涨价”与“哄抢”！近期，随着土地的推出，地价上涨更是成了再赤裸不过的事实！新政的作用究竟何时达到、如何达到，我们也只能静候时间的解答。
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