[摘要] 近半年多以来，土地市场的火热已是不争的事实。万科、保利、朗诗、银城与绿地等大牌房企出手阔绰，在地块争夺战中刀光剑影，各有所得。好地块必引追捧，继3月14日五矿力战万科、保利等四强，豪掷38.6亿拿下河西南部宅地之后，4月2日南京国土局再次推出4幅宅地，河西南部地块依然是“明星”。
房天下讯 近半年多以来，土地市场的火热已是不争的事实。万科、保利、朗诗、银城与绿地等大牌房企出手阔绰，在地块争夺战中刀光剑影，各有所得。好地块必引追捧，继3月14日五矿力战万科、保利等四强，豪掷38.6亿拿下河西南部宅地之后，4月2日南京国土局再次推出4幅宅地，河西南部地块依然是“明星”。本次的赢家则成了南京国企——奥体建设，“地王”也随之诞生。此外，朗诗也再次强势进驻浦口高新区。
河西南部宅地溢价37.8%
国企造就南京宅地“第二单价地王”！
早在拍卖前一个，国土局工作人员便将18个编号一一贴在了竞拍席上。这似乎也向记者告示着，本次土拍注定是一次“抢地盛宴”！而主角，就是本次土拍上的4幅地块。
南京国土局土拍现场（房天下 戚海芳/摄）
仅仅过了半个多月，河西南部再推出了一幅住宅用地，与五矿拿下的地块同样的容积率，相近的地块面积，也同样引来了多家大鳄的垂涎。NO.2013G09，为建邺区河西南部20-7号地块，出让面积为109831.8平方米，容积率为1.0-2.75，起拍价便高达24.38亿元。
最终，在一场重金的PK战中，南京国企奥体建设与万科、金地、恒大地产大战37轮，以33.6亿元高价胜出，溢价率为37.8%，楼面单价更是一举超越此前五矿的10721元/平，以11124元/平米成为河西南部的新单价“地王”！值得一提的是，这个地价在整个南京宅地中也仅次于招商雍华府的12789元/平米，为“第二单价地王”！奥体建设对于此次拿地的价格还算满意。相关负责人表示，非常看好河西南部区域，未来规划在河西南部打造高端的绿色住宅项目。
奥体建设以33.6亿元拿下河西南部地块（房天下 戚海芳/摄）
在拍卖现场中，只见奥体建设与万科连连举牌，同样参与竞拍的金地与恒大则演足了“酱油”角色，其中金地仅在第二轮出了一次24.6亿元的价格，恒大地产压根就没举过牌。而继半个月前参与河西南部首幅宅地出让之后，万科再次披上马甲来争抢河西宅地，也足见万科对于该区域的看好与重视。不过，或许是考虑到地王的因素，万科最终还是在37轮后放弃了。或者这正印了万科郁亮曾经的拿地策略，那就是“绝不拿地王”！
从土地出让资料里还有一条备注：竞得人须将生态实施方案报送河西新城区开发建设指挥部审批同意，项目须于2014年7月前完成主体封顶。可以肯定的是，该地块被奥体建设拿下，在规划与建设上也会显得更具优势。此外，规划于2015年建成运营的宁和城际轨道交通一期工程，计划于G09地块周围设置黄河路、天河路、新梗街3个站点。目前，天河路站已开工建设，待2015年宁和城际轨道交通通车后，由此可高铁南京南站和江北桥林新城。宁和城际轨道交通途经黄河路和天河路站点时，还可以与河西南部有轨电车进行换乘对接。交通的利好必将为该区域带来明显的提升。
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