[摘要] 近半年多以来，土地市场的火热已是不争的事实。万科、保利、朗诗、银城与绿地等大牌房企出手阔绰，在地块争夺战中刀光剑影，各有所得。好地块必引追捧，继3月14日五矿力战万科、保利等四强，豪掷38.6亿拿下河西南部宅地之后，4月2日南京国土局再次推出4幅宅地，河西南部地块依然是“明星”。
朗诗再次出手 以6.65亿拿下浦口高新区宅地
小地块引6家开发商哄抢 抄底已成奢念
除了G09地块，位于浦口高新区永新路以南的G10地块，也是本次土拍的一大亮点。该地块的出让面积也不小，达到了10.3万平方米，容积率为1.0-2.2，底价4.84亿元。如果按容积率计算，该地块起始楼面价为2140元/平方米。该地块用地还被要求：地块用地范围内须配建占地面积为4702.0㎡的12班幼儿园一所。
该地块也吸引了恒大、荣盛与朗诗在内的5家开发商的竞价！在竞价过程中，朗诗地产的拿地代表更是一次次强势击退荣盛与一骑杀出的10号，以6.65亿元成功拿地。该地块也成为了朗诗近一年内在南京拿下的第四块地块。在拿地后，现场的朗诗南京公司总经理申乐莹向记者表示，“朗诗集团出于战略发展的考虑，会加大产品在刚需市场的占比。而该地块符合集团发展的要求，同时因为此前在附近已经拿过一块地，因此会放在一块打造成30多方的大社区”。申总表示，随着未来地铁的通畅，江北将会成为更大的刚需大本营。而目前的南京，8000-9000元/平米的房子已经不多了，因此拿下该地块打造“首置”型产品，是合理的。
朗诗南京公司总经理申乐莹接受记者采访（房天下 戚海芳/摄）
从容积率上来看，该地块未来的产品应包含花园房源、多层、小高层与18层高层在内。与周边的新城香溢紫郡产品类似。目前香溢紫郡的非毛坯均价约在8600元/平方米。值得注意的是，随着江北推地节奏的加快，浦口高新区也渐成气候，目前已有新城与朗诗两家品牌房企进驻。
本次土拍的最后两幅地块均较小，但“苍蝇再小也是肉”！的一块地G11，为浦口区江浦二中北侧城南河5号地块，出让面积仅有8586.25平方米，容积率1.0-3.0 ，起拍价为7000万元。这样一块地却吸引了包括朗诗在内的6家开发商的争抢，在现场主持人“有没有人出价1亿元”的鼓励下，手持11号牌的建浦建设以1.02亿元拿下，楼面价达3960元/平米。浦口区江浦街道花卉大道与海都东路夹角地NO.2013G12，出让面积为16864.2平方米，容积率1.0-3.0，起拍价为1.53亿。该地块也有3家开发商参与竞拍，最终被南京民康房地产以1.91亿元拿下，楼面价为3775元/平米。
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