[摘要] 楼市抢跑继续！继上周10家楼盘推出1500套房源之后，本周又有13家楼盘加入到了“抢跑”大军中，因有碧桂园的强势加入，推房套数更是飙升到了2500套以上。三月底已至，国五条细则的出台也愈加逼近，“夺命狂奔”催生出的“金三”虽然有些无奈，但成色还是十足的。
房天下讯 楼市抢跑继续！继上周10家楼盘推出1500套房源之后，本周又有13家楼盘加入到了“抢跑”大军中，因有碧桂园的强势加入，推房套数更是飙升到了2500套左右。三月底已至，国五条细则的出台也愈加逼近，“夺命狂奔”催生出的“金三”虽然有些无奈，但成色还是十足的。
金地、万科再树“热销”造型
政策空窗期 “日光”抢占楼市制高点
自三月第二周开始，在新政的短暂“震慑期”内，抢跑就成了楼市新时尚。涨价、热销等楼市关键词早已让观众们产生了审美疲劳。但开发商却在高涨的热情中，将推房潮流推到了更高。本周3家楼盘的先后开盘，依然将“热销”态势延续了下来，其中金地自在城更是再创“日光”！极好地映衬了一个事实：在政策空窗期，购房者心中的恐慌更甚，房价上涨的阴霾早已铺陈开来……
3月26日下午，奥南大盘金地自在城突击推出七期1号楼132套房源，主力户型88、100、128平，折后均价9900元/平，开盘当日可享受98折优惠。在近期楼市刚需盘疯涨的背景下，金地自在城此批房源折后均价9900元/平，与上期房价相比涨幅300元/平。现场近300位购房者抢购，有人甚至请假前来买房。【抢跑新政 板桥万元售价"日光盘"诞生】
对于目前新政调控下房价仍不断上涨，到场的购房者告诉记者，他们也表示相当无奈。“人人都买涨不买跌，他们也只能买，金地此次开盘虽然涨价但还在自己承受的范围内。”对于新政是否影响自己的购房计划，他们普遍认为自己都是首次置业，基本没有什么影响，不过对于国家调控效果，他们倒是一致的认为“越调越高”。最终，金地自在城在品牌、产品与日渐成熟的配套号召力下完成了“日光”的成绩。
3月27日晚，位于仙林湖的万科金色领域低调地开盘，推出了19号楼的144套房源，主力户型为90、115平米，均价14000元/平米。房价再次上调了500元/平米，但毫无例外，这次的房源再次取得热销，去化8成。本周末，仙林湖的保利罗兰香谷可能推出72套房源，户型为87-121平米，均价14500元/平米。
相比较，已经接近尾期销售的“江宁销冠”之一——绿地紫峰公馆的开盘就显得平淡了很多。3月28日上午，紫峰公馆推出了9号楼王，户型只有两种，130、180平米，套数也仅有51套。从这些房源属性上不难看出，这批房源跟刚需客户一点关系都没有，价格也由此前的12600元/平米，上调到了15700元/平米。最终，紫峰公馆去化了一半。不过因为销售进入尾期，开发商也并不急于快速把剩余房源清掉，“慢慢卖”。【直击江宁东山改善盘开盘 绿地楼王加推上涨3100元/平】
本周末，还有桥北的大华锦绣华城与海德北岸城推出300多套房源，两家均价在9200-9300元/平米，比近期热销的其他几家桥北楼盘房价略低。在整体看好的背景下，热销应该不是什么问题。山水云房预计3.30（周六）开盘四期山水倾城高层房源，共300多套，户型面积在90-140平，均价8500元/平。
城南板桥本周末也有两家楼盘推新。据统计，金域华府、朗诗绿色街区两盘预计于本周末加推共近400套新房源。金域华府将推出323套新房，户型90、117、143㎡，毛坯均价9400元/㎡。朗诗绿色街区周六将推出31号楼62套小公寓，面积46-78㎡，预计均价11500元/㎡。
从近期的涨价热销案例中不难看出，在桥北、板桥房价冲万，仙林湖、九龙湖直冲15000元/平米的今天，南京的万元以下盘、百万以下楼市板块已经消失殆尽！尽管不少购房者早已对新政失去了信心甚至是关注，我们却不得不向即将到来的国五条细则发出呼喊：你能给刚需们带来什么？
碧桂园欲再抢南京市场 千余套房周末推出
万达、保利奉献改善性产品
与前两周不同的是，在本周工作日，南京的刚需主角们多数在“田径场”上已经尽了兴。周末则是都市圈大盘与改善型楼盘的天下。
据了解，3月31日，位于安徽三汊河(小区网论坛)板块的碧桂园城市花园将推出1100余套房源，户型为80-130平米，刚需、改善型一应俱全，均价为4290元/平米。在国五条近三周的潜在影响下，这次碧桂园的大手笔能否有大的斩获，尚难以下定论。但在南京刚需市场持续涨价的背景下，低总价仍是碧桂园诱惑刚需群体的利器。位于句容的恒大雅苑本周末也可能推新，价格7200元不变，开1号楼，共120套房源，面积89-135平方米。
对于改善型房源的关注，则要归功于万达与保利。南京江宁万达广场也将于3月30日推出最后一栋万达公馆，220-240㎡四房，均价17500元/平米左右。在豪宅搁置了大半年之后再推，17500元/平米的均价相比起刚需盘的涨价速度，看起来更容易让人接受。而在国五条的新政下，改善型需求恰恰是受害群体，两者之间能否发生碰撞？近期，某些业内对于仙鹤门板块发出了“产品稀缺”的声调，本次保利紫晶山推出了60套花园房源，正好应景。18500元/平米的均价对于越来越少的改善型产品来说，也较能够接受。
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