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推盘套数：457套（2012-12-23至今） |
成交套数：48套 |
点评： 首创天迈广场项目位于奥体南部油坊桥地铁站附近，目前周边的配套仍十分落后；环境脏乱差，周边尽是拆迁安置房环绕，从居民人员构成上来看，显得较为复杂；距离高架桥较近，居住环境十分吵闹！此外，首创天迈广场的产品仅有40年产权，且26-55平米户型偏小，功能不够齐全，受众群体小。
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推盘套数：419套（2012-04-15至今） |
成交套数：0套 |
点评： 绿城水晶蓝湾地理位置优越、品牌质量较好，号称“江宁豪宅”。2011年时项目开盘时单价25800元，成为区域价格龙头。不过在此价格层面即使主城的高档楼盘选择也众多，因此大多数购房者不能够承受，项目售价也一直没有上升，长时间滞销。在更换代理转变营销思路、转型投资类产品之后，项目的销售开始稳步上升。 |
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推盘套数：160套（2012-03至今） |
成交套数：78套 |
点评： 位于河西的科技盘和府奥园也算是个另类。身在豪宅板块，打造豪宅自然“责无旁贷”，主打科技住宅也无可厚非，朗诗国际街区的成功赫然在目。不过，和府奥园的差异化竞争路线显然更具特色，因为户型设计中还有38平米的单身公寓。户型设计不合理加上面积过小空间不够，38平户型的客群相对局限。
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推盘套数：235套
（2011-11-16至今）
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成交套数：14套 |
点评： 城中楼盘菲呢克斯国际公寓在2011年曾号称以5万天价入市，但经历了较长时间零成交的尴尬后陆续通过“认购10万抵100万”、买房送豪车、推出毛坯特价房等营销活动降低售价，目前的非毛坯标价约44000元/平，毛坯价约30000元/平。项目背离市场的定价、难以支撑售价的品牌品质、营销推广方式偏颇成为其滞销的重要原因。
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推盘套数：654套（2012-03-22至今） |
成交套数：145套 |
点评： 俗话说“既生瑜何生亮”，位于汤山的汤城东郡与其旁边的楼盘汤城汇地段差不多、业态差不多，甚至连名字也差不多，但“可气的是”，汤城汇的性价比就是显得更高些，举例来说，汤城汇挑高产品均价14000元/平米，而汤城东郡均价12400元/平米。 |
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推盘套数：784套（截止在2011-05-12） |
成交套数：451套 |
点评： 单从数据上来看，天泰青城的销售成绩还算可以。不过，如果非要加上一个期限，那就是近2年。非毛坯、小户加上河海大学江宁校区等资源，总价低的小户并不难卖，但用了近2年时间卖了450套房，却显得牵强了。从根源上来看，单价高、产品亮点不足，才是致命原因。
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推盘套数：446套（2012-05-02至今） |
成交套数：221套 |
点评： 央企制造，品质可以，但是自开盘以来定位不清晰，楼盘特色不突出，经常有业主“小插曲”，购房者认可度不高。2012年，项目打出“认筹直降388888元”的口号，但实际上是购房者交了定金才有机会参加抽奖，概率之底可想而知。骗人的小伎俩也使项目失信于购房者，全面滞销。
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推盘套数：278套（2012-10-11至今） |
成交套数：0套 |
点评： 位于江宁东山板块的世纪东山，其周边的交通、商业、教育配套都不算好，与周边的楼盘相比较，小区环境也一般，价格优势也不凸显，所以一直比较平淡无奇。截止到目前，去年10月推出的278套房源，至今一套未成交。在如今的市场下，如何什么都平凡，那么卖不出去就合情合理了。
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推盘套数：1305套（2012-03-05至今） |
成交套数：513套 |
点评：户型大，价格不低，刚需、改善买江宁均不。据记者了解，天正天御溪岸推出的住宅产品曾一度较受市场欢迎，2012年3月5日推出3幢、4幢去化较好，2012年6月4日推出的252套房，去化228套。不过商住楼并不在其列。4.8米挑高酒店式公寓，39、70平方米，因其需求非主流，2012年6月销售至今，355套仅成交14套。
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推盘套数：367套（2012-04-07至今） |
成交套数：75套 |
点评： 作为溧水的旅游度假别墅项目，卧龙湖推出的别墅产品销量不错；但其推出的炫公寓产品则因其区位较为偏远、产品的定位不如别墅项目精准、公寓小户型不规整，项目价格偏高等原因，不被市场看好。从2012年4月7日以来推出的3栋楼共367套房源，仅售出了75套，每栋楼的去化成绩都在两成左右。 |
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推盘套数：388套（2012-07至今） |
成交套数：111套 |
点评： 大地伊丽雅特湾在售后一栋中央景观房。该项目加推步伐缓慢，去化速度一般，去年7月推出的388套房源，至今仅成交了111套，且每次推盘的价格都较前期微有上调，略有捂盘嫌疑，目前折后16000元/平米的均价跟临近的地铁盘中电颐和家园并没有优势。
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推盘套数：361套（2012-06-14至今） |
成交套数：85套 |
点评： 位于江宁百家湖板块的澜郡也是产品定位、户型设计不准确的典型代表。虽然楼盘位于百家湖板块，12800 元/平方米的均价较低，但是澜郡本身仅一栋房源可售，且70平米一房、110-130平米两房等户型设计既不符合刚性需求，在产品的价值上，又难以打动改善型需求。这种“不上不下”的定位磨人！ |
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推盘套数：212套（2012-12-28至今） |
成交套数：27套 |
点评： 东方熙龙山院位于江北老山板块，但产品定位的不清不楚则让其销售成绩十分的尴尬，比起周边万科金色半山、融侨官邸等项目，楼盘品质较差；总价低，户型大，吸引不了高端客户；而周边配套不完善，吸引不了刚需客户。比上不足，比下有余？老山已经没什么下家了！
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推盘套数：361套（2011-05-11至今） |
成交套数：41套 |
点评： 作为江宁胜太路地铁站附近的产品，悦恒君铂所处的区位、交通与商业配套上都相当不错，不过这也并不足以支撑其前期18000元/平米的均价。百家湖的普通住宅历史上，16000元/平米已经接近顶峰！虽此后该项目降到了14000元，但瘦死的骆驼比马大，130-236平米大户型确实不小包袱。
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推盘套数：341套（2013-01-17至今） |
成交套数：181套 |
点评： 南京国际化工商贸城项目位于六合，曾经“荣幸”地获得过包括江苏教育电视台、综合新闻台、杨子晩报与现代快报等多家南京主流媒体的报道。因为开发商涉嫌欺诈、私改取消所有配套规划、擅改楼间距、房屋质量低劣等等多种原因，自2007年就有业主维权……诸多原因，已无力吐槽！
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推盘套数：458套（截止在2010-11-11） |
成交套数：135套 |
点评：位于城南双桥门立交附近的赞成领尚也是个老大难项目。项目目前均价17000元/平米，非毛坯公寓。不过，该项目一度长期处于真空无人管状态。它的局限性也十分明显：65年产权单身公寓性质；价格偏高，无管道煤气；无地铁，交通不够便利；不远处有高架桥和地铁，噪音污染严重！ |
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推盘套数：340套（2012-07-28至今） |
成交套数：89套 |
点评： 位于浦口区乌江镇的江岸景城因为受制于交通与配套等因素，尽管均价仅有4700元/平米，但去年7月推出的340套房至今仅成交了89套，可以看出，相较于价格，交通与配套等硬伤的威力之大！对于南京市的购房者来说，无配套、无交通，就直接等于“无视”！
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推盘套数：341套（2012-04-17至今） |
成交套数：181套 |
点评： 定位刚改的阳光帝景，前期房源销售虽然不算滞销，但与周边的热盘相比，仍相差甚远；今年1月推出的房源更是遭遇了销售上的巨大尴尬，108套房源，至今仅成交25套。户型较大是一方面，有网友反映的“外立面丑，离高架近”恐怕也是其中一大重要因素。
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