[摘要] 2013年初始，南京楼市推新步伐暂缓，经过了2012一整年楼市的“先抑后扬”，虽然大部分楼盘均取得了不错的销售业绩，完成了全年的销售任务，抢在春节前进入了“放假”状态，但仍旧有多家楼盘选择稳扎稳打，按照计划开盘推新，本周共计7家楼盘携1095套住宅面世。
2013年初始，南京楼市推新步伐暂缓，经过了2012一整年楼市的“先抑后扬”，虽然大部分楼盘均取得了不错的销售业绩，完成了全年的销售任务，抢在春节前进入了“放假”状态，但仍旧有多家楼盘选择稳扎稳打，按照计划开盘推新，本周共计7家楼盘携1095套住宅面世，仙林地区迎来一次小小的爆发，江宁改善性房源也不甘寂寞，更有东山板块纯新盘面世，主打高层住宅项目。【2012年南京楼市新房成交量增长89%】
抓住开年契机
仙林板块小规模爆发
仙林板块一直是大牌扎堆之地，本周末两家楼盘“你方唱罢我登场”，高科荣域1月12日周六开盘推星品1、10号楼共146套房源，面积涵盖85~133平米，预计均价13500元/平，与前期持平。现接受认筹中，开盘即可享受额外一个点优惠，另外老带新成功认购还有好礼相送；另一家楼盘保利罗兰香谷2012年销量取得佳绩之后2013年继续出击楼市，预计本周日（1月13日）推出少量新房源， 13号楼共72套，其中87平米户型16套、93平米户型16套、99平米户型32套，涵盖刚需、改善两种选择，预计均价12000元/平，现已接受认筹，交2万元诚意金，开盘签约总价优惠4万元。【效果变“笑”果 那些楼盘营销创意很吸睛】
另外，位于句容的某刚需热盘本周末也有新房源推出，作为最靠近仙林湖的句容项目，仙林悦城本周六预计推出14号楼共200套新房源，主力面积为83、98、113平米，现在认筹缴纳1万元诚意金可享1万抵2万的优惠。
新盘入市、改善乘胜追击
江宁板块表现抢眼
江宁板块本周也有不俗表现，位于东山的纯新盘枫林湾花园选择本周入市，3栋住宅共299套新住宅，主力面积79-139平，预计价格区间为13000元/平~13500元/平之间，作为江宁板块一家靠近地铁的高层住宅，与周边的楼盘相比较，如此的价位，看来2013年房价稳中微涨并无空穴来风。【开发商备战2013 最头疼是钱投哪儿】
另一方面，改善房源也不甘寂寞，继2012年热销整个南京的江宁别墅项目五矿九玺台本周也有新动作，目前项目前期房源已基本售罄，预计本周日加推50多套叠加别墅，房源具体位置为63、65、73、75栋，面积180-270平方米，总价230万元起。随着2012年下半年改善房源的走俏，江宁方山板块一跃而起，凭借其绝佳的地理位置和资源优势，成为南京别墅市场中来势汹汹的“后起之秀”。【国内最支持房产税的人来了 南京今年有可能开征】
除此之外，本周还有两家刚需型住宅加推面世，满足不同购房者的置业需求。城南七彩幸福里预计1月13日开盘，此次主推B栋5米挑高房源，共100套左右，主力户型42-52平方米，均价在13500元/平方米。开盘当天一次性付款94折，此外开盘当日付清首付款或全款可再追加1个点的优惠；另外位于大厂区的兴地美利广场周四新领销许，预计本周末推出4期共228套新房源，均价在7000元/平左右，与前期持平。
房地产长期上行
未来楼市将呈现新特点
1月9日，由南京房天下主办的2012—2013年中国（南京）房地产互联网年度峰会刚刚落下帷幕，大会以“新形势•新机遇•新发展”为主题，深度聚焦于新经济形势下的房地产网络营销的变革与创新，密切追踪房地产电子商务领域方兴未艾的发展趋势。100多家房企大腕与10多家主流媒体近400位业内人士畅谈了对当前中国的房地产市场分析及未来展望。
关于2013年南京楼市的展望，房天下控股CEO代建功先生发言中表示2012年下半年土地市场和楼市逐渐呈现回暖之势，前景依旧非常看好，而城镇化进程、收入倍增计划等也是房地产业长期上行的保障。新的一年楼市销售量价增速会略有提高，投资增速会趋稳，新开工止跌反弹。
另外，中国房地产研究会副会长胡志刚用四“跳”概括对2013年楼市发展的预期，就是：保持蛙跳，它跳不高；偶有鸡跳，中央可能会容忍；秒杀猴跳，现在有一些地方可能放水，中央就已经开始约谈了；大家都期望2013年是龟跳，因为龟是缓缓而行，缓缓而上。
2013年1月看房团火热报名中
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