[摘要] 如今已过立冬时节，反观南京楼市却没有“降温”的迹象，11月之后的南京楼市颇不平静。据统计，春节前将有76家楼盘推出1.1万套新房源，预计上市体量甚至超过传统旺季金九银十，业内人士表示，南京楼市“反季现象”越来越明显。
两江板块：大盘推房乐此不疲
如今已过立冬时节，反观南京楼市却没有“降温”的迹象，11月之后的南京楼市颇不平静。据统计，春节前将有76家楼盘推出1.1万套新房源，预计上市体量甚至超过传统旺季金九银十，业内人士表示，南京楼市“反季现象”越来越明显。近期，有数据显示，南京76家楼盘计划在春节前抢推11000余套房源，与金九银十相比，上市房源体量不降反增。江北板块将是岁末楼市的热点，14家楼盘将推出4050套房源。江宁和河西板块紧随其后，新推房源量分别为2460套和1270套。以上三大板块的上市量总和，占全市新推房源总量的6成以上。从物业类型看，大户型、别墅等改善产品，将接过中小户型的“接力棒”，成为年底市场主角。【本周末9家楼盘欲推新 江宁大平层或挑战房价“天花板”】
从房源分布看，两江板块依然是热点。江北板块在春节前共有14家楼盘有推盘计划，11月就有10家楼盘集中推新。江浦和桥北(社区网论坛商铺)是两大主力供应区域，特别是桥北板块，新城香溢紫郡、旭日上城、威尼斯水城、大华锦绣华城、天润城、浦泰和天下都将推出新房源。
江宁板块春节前也将掀起一波热潮。18家楼盘将带来2460套新房，以刚需房源为主，目前市场的“刚需房荒”局面将得到有效缓解。21世纪国际公寓将推出200套左右60—80平方米的房源，绿地紫峰公馆也将推出144套两房和三房，爱涛尚逸华府将在11月下旬推出80套新房源，面积83—37平方米。其他推出中小户型房源的还有万科金域蓝湾、宜家国际公寓。
河西板块：投资、改善盘齐上阵
据悉，2012年末，河西板块预计有华润悦府、中海凤凰熙岸、海峡城、郦城御园、汇锦国际凌江、金润国际广场、首创天迈广场等项目首次开盘或加推新房源。但是这些楼盘都是呈“散兵”状，针对的购房群体主要为改善置业、投资置业。【合同与置业顾问承诺不一致 金轮新都汇涉嫌欺诈销售】
河西CBD区域金润国际广场将于11月中下旬首次开盘，推出90多套43—115平方米、5.2米挑高的精装公寓房源，预计均价25000—28000元/平方米。据该项目销售人员透露，截至目前，90多套公寓已有约120多组意向购房者。
大平层豪宅代表——华润悦府近期加推1号楼共100多套240平方米大平层，诚意金50万元可抵80万元总房款。网上房地产显示，这批房源毛坯均价21997元/平方米，若加上5000元/平方米的精装标准，精装均价约27000元/平方米。【两江豪宅隔空“斗法”本周13家楼盘推约2800套房源】
此前热销的中海凤凰熙岸，最快可能今年12月份加推3期两栋新房源。中海凤凰熙岸相关负责人透露，“加推的户型只有100平方米和150平方米两种面积，因为目前已完成全年50亿元的销售任务，具体是否加推还未最终确定。”
另外，作为河西目前在售的刚需、刚改盘代表，河西南部海峡城预计年底加推4、5、6号楼，户型面积77—110多平方米左右。
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