[摘要] 5月南京楼市用4个字形容就是“不温不火”，截至5月23日仅14家楼盘上市（其中包括6家五一小长假上市的楼盘），去化量与3、4月份相比也呈下滑态势。据房天下数据监控中心统计，南京6月份共有40家楼盘超5600套房源上市，其中纯新盘14家。江宁板块一如既往成为上市的大头，而江北多家楼盘延缓开盘，大有“休养生息”之态。
万江共和新城和金泉泰来苑称得上名副其实的老盘，在本次加推中均有大幅的价格调整。万江共和新城预计6月加推200多套房源，户型为85、94、98平米的两房和113平米的三房，预计均价7000元/平米。而二期房源均价在12000元/平米，三期均价9500元/平米，加推房源价格与二期相比下降了5000元/平米。
金泉泰来苑也许久不见动静，最近紧跟扬州新政推出总房款的6%的“成品房补贴”让利活动。项目已领到97幢的销售许可证，为32层高层共252套，户型在80-100平米，价目表显示均价8589.4元/平米。前期在售房源均价在7700元/平米。
而天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城等传统的上市大户均无加推计划。据业内人士分析，桥北一批楼盘价格都已回调到“7”字头，这是开发商所能承受的价位。若再下调价格，购房者心理预期价位势必相应下调，楼盘跑量将难上加难。不少楼盘采取延缓开盘的策略，静观楼市演变，另一边则休养生息准备伺机而动。
“放羊的楼盘”还真不少
本期纯新盘主打“改善”牌
据房天下数据监控中心统计，6月南京楼市上市纯新盘共14家，而细心的网友会发现，在几个月前的开盘预告中已见到不少纯楼盘的身影。对外宣称近期开盘成为“放羊的楼盘”的一贯伎俩。14家纯新盘中有7家楼盘前期对外宣称将于5月开盘，因各种原因推延到了6月。
6月上市纯新盘集中在江宁、河西量大板块，分别为5家和4家。其次为城中2家，城南、城北、仙林各1家。与以往的不同在于，本期纯新盘主打“改善”牌。河西的南京海峡城售楼处打造据称花费3个亿，目前已对外公开，而项目预计6、7月份首次开盘，推出一批高科技、非毛坯住宅房源。【南京豪宅"冰火两重天"1盘热销7亿 但谈回暖尚早】
滨江壹号位于南京河西大街与扬子江大道的交汇处，规划打造3幢150米超高层江景豪宅。项目预计6月初公开现场售楼处。仙林的高科荣境也将于6月中旬上市，项目规划建设有别墅、大平层住宅、商业以及山顶会所。
城北红山板块的恒基九龙天誉预计6月份首次亮相，推出94平米的两房，105平米的三房以及176、260平米的复式房源。据恒基售楼人员透露，项目售价将低于周边项目，而同板块的复地新都国际目前售价在16500元/平米。
江北大降5000每平 江宁特价7999 南京6月40家楼盘上市
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