[摘要] 楼市向来难测，就如同当前反复无常的天气。连续两周认购量、成交量双双破千的现象，令不少人直呼楼市“回暖”！然而不难看出，与销量相对应的则是不少开发商的降价诚意，购房者择机而动已是一大趋势。金三来临之际，开发商跃跃欲试，推房量加大的同时，价格上，中海、金地、保利与恒基等大牌房企均选择了低开降价的路子。
业内：小涨挡不住大跌 跑量才是关键
不论开发商是采取涨价还是降价，其目的都是为促进销售。业内人士认为，“涨价实际上还是一种暧昧的营销手段，旨在试探。就算涨价，也只是涨一两百，这一定程度上说明开发商信心不足。”与涨价相比，开发商降价的目的则显而易见。经历了二月的沉寂之后，金三已经到了眼前，开发商无论是在价格，还是推房量上都做了大量的准备。减小商品房库存量数字，还是当前众多开发商们的首要任务。
正如微博上一位地产人的说法：“最近的楼市有点像最近的天气。不建议个别开发商忽然打了强心针一样漠视去年一年的滞销，坐等‘麻就来’的反弹。没粮，冬天太长会难抗。谁都不是诸葛在世，能预知明日天气可否借箭。”迅速跑量，才是正道。
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