[摘要] 随着调控的深入，刚需成为当前楼市唯一一支活跃的主力军！作为大刚需板块，江宁也由此成为了南京楼市的前沿阵地。“金九银十”之际，江宁板块的上市量提升明显。开发商以何种手段吸引人气？答案是，降价！而且是真降了，而不再“玩噱头”、“假摔”！
江宁非毛坯科技盘再推巨额让利：1万抵50万
开发商：硬扛的楼盘卖不好 我们要亲民
作为刚需的主战场，江宁的楼盘均为刚性户型、定位为主，因而定价高的豪宅项目自然就成为了“另类”！位于江宁大学城板块的骋望骊都便是这么一个“生不逢时”的楼盘。相信大家已不再陌生，该楼盘以16000元/平米的“河西价”横空出世，一时之间饱受争议。
开发商此前曾表示，“骋望骊都并没有被购房者所了解，实际上我们在售的房源折后均价仅13000元/平米，大户型的均价只有12000元/平米。如果剔除非毛坯、科技含量等费用，我们的价格比旁边的毛坯价格还低。”上个月底，骋望骊都便以11000元/平米起的“亲民价”推出部分特价房，欲让购房者知道，市场上还有这么一个非毛坯、恒温恒湿的产品。
然而，仅仅25天之后，该楼盘便再现大幅价格调整：1万抵50万！据了解，即日起意向客户交1万元诚意金，即可在10月16日选房当天享受50万元的总价优惠，户型面积越大，享受的优惠越大。而前期的1.1万元/平米起售的优惠措施不变。由此可见，开发商为迎合市场，更进一步表示出了降价的诚意。而作为非刚需定位的楼盘，如此降价之举实属无奈！
不降价又当如何？9月18日，江宁又一家非毛坯科技楼盘首次上市。该楼盘位于东山板块，均价14500元/平米，优惠四个点，折后仍高达13920元/平米。巧合的是，与其一路之隔的正是7500元/平米“一口价”楼盘——武夷水岸家园。开盘当天记者发现现场人气寥寥，而网上房地产上显示，开盘两天多后，该楼盘依然延续着“零认购”的尴尬局面。
由此可见，在江宁这块刚需的乐土上，“刚需的地盘，价格也得听刚需的！”
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