[摘要] 继天润城、威尼斯水城两大盘推“特价房”之后，河西一大盘天正滨江昨日宣布正式降价，推7套特价房最高直降5000元/平米。而就在本周五，江北一楼盘将再“松口”：大华四期房源均价将直降700元/㎡，最低售价仅7150元/平米起，房价将重新拉回“7字头”时代！
作为“急先锋”，苏宁环球推出六重好礼的“特惠房”行动，其中位于江北的天润城、威尼斯水城均为百万超级大盘，特惠房均价直降700元/㎡，折后均价在8300元/㎡左右，一时备受关注。而降价的效果也比较明显。据房天下统计，在特惠房启动日（上周六），14位房天下看房团网友便在两大盘中出手了，其中9套为特价房，5套则为非特价的普通房源。“特价”带动起的销售效果不错。
苏宁环球的“特惠”行动即出，江北又一大盘便迅速跟进。旭日爱上城以8000元/㎡的价格在上周六推出163套房源，当天认购三成。
一个月来，江北销售行情也显出疲态，开盘卖不到3成，日认购量在个位数徘徊。如今的降价行动能否得到市场的“应声作答”，从而拉动销量？我们还得静观大华本周末的开盘销售情况。
业内：开发商开始狠心“割肉”全面降价或将成为现实
由于买房人观望情绪加重，不少开发商纷纷推出各种促销活动：过江年卡、贴息免税、首付一成、零元秒杀、贵宾卡优惠……然而这些普遍被认为是“小打小闹”，尤其是调控预期强烈的背景下，购房人的买房欲望不强。
“‘银四’也没指望了！但开发商还得推出一些优惠来刺激市场，抓紧银四尾巴以房价换销量”，一位业内人士表示，江北的“促销战”转眼之间已逐步升级为“降价战”，以前一毛不拔，现在都得狠下心来“割肉”！
“这次锦绣华城的降价，是限购令后真正意义上的降价。”有专家表示，降价的效果还有待于进一步观察，江北其他楼盘是否会择机而动，也值得关注。“如果锦绣华城降价真的有效果，相信多米诺骨牌就此倒下，至少江北地区的全面降价将成为现实。”
一位业内人士评价说，“目前正值春交会期间，大华或想乱中取胜。”限购的威力与多项调控政策的叠加，使得购房者对于房价下行的心理预期日益加重。有专家预言，南京房价的拐点会加速到来，没准春交会就会成为拐点，锦绣华城的降价或许将成为‘导火索’。”
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