[摘要] 继天润城、威尼斯水城两大盘推“特价房”之后，河西一大盘天正滨江昨日宣布正式降价，推7套特价房最高直降5000元/平米。而就在本周五，江北一楼盘将再“松口”：大华四期房源均价将直降700元/㎡，最低售价仅7150元/平米起，房价将重新拉回“7字头”时代！
房天下讯：所谓的“银四”已经过去2/3，然而楼市的“翻身之战”并没有到来，是开发商的定力十足，还是早已力不从心？上周末，仅有两家楼盘推新，刚需盘不好卖，改善盘同样难撑场面，近220套仅卖出80套。在市场成交量急剧萎缩之下，一些开发商已经“或明或暗”开始降价动作。
大华：非“特价”房
整体均价降700元/㎡ 59万买三房
年后江北有楼盘一时宣称均价将“冲9”，然而限购令的杀伤力已经显现：仅仅两个月后，江北房价不但“冲9”未果，8000多元的均价也难以维系。而现在“7字头”又重现了！
据悉，大华锦绣华城将于4月22日推出4期香邑美颂05、08栋高层，当日所推房源均价7800元/㎡，单价仅7150元/㎡，户型面积在80-115㎡之间。总价59万即可购置80㎡刚需“3房”(两房送一房）。相比3月8500元/㎡的均价下调700元/㎡，降幅接近10%。这对于刚需来说，无疑是振奋人心的好消息。
均价降700元/㎡在江北并不是首例，这次降价难道也只是推几套“特价”房，房型、位置不佳、单价和总价过高？据大华项目负责人介绍说，“不”，此次优惠力度可谓“”！本次特惠房源主要针对刚需客户，以80㎡2+1为主，整栋房源开盘促销，绝不是些边边角角的房源，这是大华对刚需的诚意。不过，据销售人员介绍，本次优惠活动到4月底截止，之后还将恢复“原价”。
有业内人士分析，与其他楼盘用少量特价房“小打小闹”的喧闹相比，大华锦绣华城“动起了真格”，为春节后名副其实、大比例降价楼盘。这也给整个南京房地产市场打出了一个“降价”的信号，南京楼市部分区域降价风或将提前到来。截止目前，南京已有苏宁环球3盘、天正滨江、大华锦绣华城等多家品牌楼盘降价，其中天正滨江推出7套特价房甚至降了5000元/平米。业内称：或离江北、河西板块大面积降价已不远，一个上市题量大、一个为改善型板块，受调控的影响。
江北降价潮4月正式掀起 房天下友上周末一口气在江北抄底14套房
江北一直可称得上是南京楼市的“风向标”板块。以3月为例，天润城、旭日爱上城等刚需楼盘的成交量一时引领南京楼盘成交榜，吹响了“刚需盘”快盘的号角。然而，“三十年河东，三十年河西”，在楼市中，只需要一个月，风向便会大变，刚需盘也卖不动了。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
