[摘要] 国家统计局昨日发布3月份全国70个大中城市房价指数。统计显示，南京新建商品住宅价格同比涨2.1%，环比上涨0.7%。不过记者了解到，进入4月，南京已有楼盘实质性降价，而上周末国务院督查组在督查南京楼市时亦了解到部分楼盘房价已有所松动。
（新华日报）国家统计局昨日发布3月份70个大中城市房价指数。统计显示，南京新建商品住宅价格同比涨2.1%，环比上涨0.7%。不过记者了解到，进入4月，南京已有楼盘实质性降价，而上周末国务院督查组在督查南京楼市时亦了解到部分楼盘房价已有所松动。
同一天，知名房地产咨询机构戴德梁行发布的市场报告也显示，一季度南京高端住宅价格持续上涨，其中高档公寓平均报价环比去年四季度上涨1.70%，达到24452元/平方米，玄武区商品住宅均价更高达27357元/平方米，环比上涨2.3%。
这样的统计结果，不免令购房人失望。不过值得指出的是，进入4月后，以“限购令”为主打的调控政策进一步加重了市场观望情绪，并收窄资金涌向住宅市场的通道。过去一周，该市住宅日均认购量仅76套，上周末开盘的两家楼盘更是“战绩”欠佳：江北一家楼盘推出163套房源，均价8000元/平方米，当天销售率却不足三成；城东一楼盘“蓄水期”长达3个月，号称蓄水客户达到了100多组，但推出的55套房也就卖掉了40来套。
冷市让开发商心态焦灼，南京已有“扛不住”的楼盘率先实质降价。其中，江北一大盘房价重回“7”字头，新一批房源定价只有7300元/平方米，均价7800元/平方米，比3月8500元的均价下调了700元，降幅接近10%。
而从监管层面看，紧缩意味更浓。央行频繁紧缩银根，也让市场对房价下降的预期继续增强。调查显示，44.1%购房人认为房价将会下行。
戴德梁行则预计，受调控政策影响，南京楼市成交量将会继续保持低迷。如果限购令持续执行，预计房价将在未来一个季度出现松动，下半年房价将会出现下跌。
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