[摘要] 中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》。蓝皮书显示,今年全国城镇居民的房价收入比是8.76,比去年上升了0.46,相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测,如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨20%-25%,甚至会更高。
中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》。蓝皮书显示,今年城镇居民的房价收入比是8.76,比去年上升了0.46,相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测,如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨20%-25%,甚至会更高。
【编者按】说到南京房价,很多人都会一声叹息。但风风雨雨这些年,南京楼市也不是一直火爆的,也有过大跌、有过暴涨、有过冷清、有过平淡。今天,当我们面对社科院蓝皮书对明年房价的预测“提心吊胆”的时候,让我们一起回头看看南京楼市这些年走过的路,看看南京楼市的昨天、今天,和将要面临的明天吧——
专家说南京明年房价不会暴涨
社科院在昨日发布的蓝皮书中指出,明年房价走势主要取决于政府调控的决心,如果调控放松,房价将会报复性反弹;另一种情况则是调控延续,房价略有下降或是温和上涨。
那么,南京的房价还可能“报复性反弹”吗?昨天,楼市专家表示,这种可能性微乎其微。
南京房价也曾大跌大涨过
其实,南京的房价并非只涨不跌,早在2007年到2008年期间,南京楼市曾有过一次“冷彻心扉的寒冬”。
“那时候降价的楼盘远远不止一两家,从城东到城南,从河西到江北,降价盘比比皆是。”谈起当时那一轮降价潮,东凯置地总经理包天雷心有余悸。他说,在他的印象中全市估计有七八成的楼盘都“沦陷”了。“那时,在河西,南京一家本地开发商推出的楼盘从均价1.2万降至9000元,而且还是精装修交付。”
记者在查阅当年的楼盘资料时也发现,不只是普通开发商,一些名头不小的房企也跟风降价。同样是在河西,金马郦城当年推出了一批小户型,均价不到8000元;万科名下的金域缇香也在2008年对72平方米的单身公寓降价促销,均价只有8200元左右。
不过,在2009年下半年开始的抢房风潮中,南京房价好似坐上了登月火箭,江北等板块的价格涨幅甚至接近一倍,多数楼盘涨了50%以上。
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