[摘要] 中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》。蓝皮书显示，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%-25%，甚至会更高。
为什么又大涨了?地方救市
2008年走低的房价在2009年迅速回升反弹，到今年初达到顶点，究竟原因何在?如果真的是一轮下跌之后紧跟着就是报复性上涨，那么南京明年的房价会出现报复性反弹吗?
南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，2009年房价反弹的“导火索”其实主要还是政策，各地纷纷出台鼓励购房的“救市”政策，比如南京市调低了购房契税与营业税的标准，免收印花税、土地增值税等多种税种，个人所得税也有一定比例的返还，购买90平方米以下的房源甚至零契税。
“正是地方政府的鼓励措施让老百姓放手买房，房价在此时才出现了疯狂反弹。”宋坚认为，今年的情况与2009年并不相同，从前不久召开的中央经济工作会议上可以看出，稳健的金融货币政策是未来的主导，防止通胀则是重中之重。
此外，宋坚还认为普通商品房的供应量也将持续加大，这一部分的房价不仅不会大涨，甚至会出现局部下降。因此，房价出现报复性反弹的可能性微乎其微。
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