[摘要] 中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》。蓝皮书显示，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%-25%，甚至会更高。
为什么大跌?政策“狠”啊
很多在两年前那一波降价潮中犹豫不决没下手的人，现在肯定后悔不已，而当时房价为何会萎靡不振呢?
“金融政策是房地产企业的命根，只要这一块收紧了，开发商的日子就很难过了。”南京福舍投资顾问公司史东回忆说，仅在2007年这一年，央行就加息五次，存款准备金率也从年初时的9%，连续抬高10次，到年底时已经上调到了14.5%，对于房地产企业来说，无疑都是坏消息。
史东表示，持续加息和提高存款准备金率，都加大了开发商的资金压力，开发商走投无路，只能采取降价跑量的方式换得一条“活路”。
东凯置地总经理包天雷也表示，当时楼市面临不得不降的市场格局，买房人不出手，调控政策不放松，融资贷款不给力，只好降价。“而且，当时的开发商也没多少人见过这阵势，担心企业扛不住金融风暴，因此纷纷‘放水’。”
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