[摘要] ８月全市二手房成交达到３５９６套，环比７月增加了２６％，整月成交量在５月之后首次突破３０００套。而在成交量反弹的同时，二手房全市挂牌均价再度出现小幅上扬的苗头。
８月全市二手房成交达到３５９６套，环比７月增加了２６％，整月成交量在５月之后首次突破３０００套。而在成交量反弹的同时，二手房全市挂牌均价再度出现小幅上扬的苗头。[均价一万二 南京二手房挂牌价上月创了新高]
８月下旬，南京全市二手房挂牌量在经历上、中两旬的小幅增加之后出现较大幅度上扬，单旬挂牌量达到８９５４套，环比中旬增加１６％，同比７月下旬增加了２３％，达到了５月下旬之后三个月来的一个峰值。
供应量上扬的同时，需求量也在稳步增加。根据南京我爱我家市场部统计，８月以来客源量和需求量都有３０％―４０％的增加，这与２００９年的旺市相比差距已经不大，只不过成交量仍有一定差距，但能表明相比２００８年同期，目前二手房市场已不是一个低迷期的表现。[南京楼市小回暖 八月新房二手房成交双破三千]
在供需都表现旺盛的条件下，买卖双方的焦点集中在房价上，不过高企的房价使得买卖双方需求释放缓慢。８月南京全市二手房挂牌均价１２０１４元／平方米，单价环比７月增加了８４元，同比２００９年８月的８１４４元／平方米上涨了４８％。“总体而言，目前二手房挂牌均价在高位保持了较为平稳的走势。”[二手房关注度上升却交易疲软 跟不上新房脚步]
南京我爱我家市场部经理舒莉莉说，随着政策施行的时间越来越长，购房者并没有迎来预期中的“工薪价”，市场交易价格在小幅回落后已趋于平稳，部分购房者的等待情绪出现拐点，置业需求释放的表象初见端倪。[南京楼市成交刚放大 二手房房东即酝酿涨价]
一些业内人士认为，目前市场上买的人多，卖的人也开始多起来，但交易双方都未到疯狂的程度，这是一个正常市场交易的表现。从目前市场可以看出，刚性需求依然旺盛，但高房价成为了买房人的‘拦路虎’，加上不少房主心态重新发生变化，议价空间逐渐缩小，因此目前市场上买卖双方的博弈还未结束。[买二手房须规避落户难 学区非学区都可能遇难]
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