[摘要] 据网上房地产统计，8月南京全市二手房成交达到3596套，环比7月增加了26%，中下两旬成交量都超过1300套。而在成交量反弹的同时，二手房全市挂牌均价再度出现小幅上扬的苗头。
据网上房地产统计，8月南京全市二手房成交达到3596套，环比7月增加了26%，中下两旬成交量都超过1300套。而在成交量反弹的同时，二手房全市挂牌均价再度出现小幅上扬的苗头。[南京楼市小回暖 八月新房二手房成交双破三千]
据统计，8月南京全市二手房挂牌均价12014元/平方米，单价环比7月增加了84元，同比2009年8月的8144元/平方米，上涨了48%。同比7月，全市有5个区域挂牌价环比出现上扬，均位于主城区，包括白下、玄武、鼓楼、秦淮以及建邺区。[二手房关注度上升却交易疲软 跟不上新房脚步]
与商品房市场一样，二手房市场同样是刚需占主导。据我爱我家市场研究中心的统计数据显示，新政出台前，二手房市场中，首次置业人群比例约为35%，改善型购房人群比例约为45%，投资客比例约为20%；如今，随着差别化信贷政策的深入和严格执行，投资客比例已经迅速降低至不足5%，首次置业人群比例上升至45%左右。 [积压的需求开闸 南京二手房主"策略性"涨价]
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