[摘要] 面对近日南京楼市节节攀升的销售量，购房者最担心的事莫过于房价的上涨。转眼之间，市场上买卖双方的博弈格局似乎已被成交回暖的势头所改变。
8月至今
多部委“围剿”囤房、囤地
诸多迹象显示，楼市调控正在强化对房地产企业的监管，囤地、囤房开发商将受到多部委的联合“围剿”。
继国土资源部将1457宗闲置用地详情交付银监会后，监管部门近期也向住房和城乡建设部表达了类似意见，希望后者能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开发企业。据凤凰网的报道，住建部已经将前者交付该监管部门，而后者尚未出炉。与此同时，银监会还先后两次启动房贷压力测试，以配合政府对调控政策影响的把控。
另外，消息人士透露，新一轮房地产调控中，相关各部委之间的协调沟通机制备受重视，包括对囤地房地产企业、二套房以及多套房的认定等都需要多部委之间的密切配合。此外，分析人士认为，在历次房地产调控中，住建部和地方政府也多次强调严查“捂盘惜售、囤积房源”等行为，但效果不甚理想，查处力度往往达不到民众预期。此次部委之间的“联合作战”，或将有助于改变这一现状。
如果本轮调控中囤房、囤地能够得到打击且疏而不漏，在保障市场供应量的同时，必然会使房价在供需关系上得到制衡。[人民日报发文:楼市调控政策预期效果远未达到]
8月9日《华夏时报》报道
传房产税已获批 在重庆试点
房产税，历来认为是对投资炒房行为的“杀手锏”，并且也是抑制房价快速上涨的有力武器。但是，长期以来这柄达摩克利斯之剑，并没有让业内外人士特别是楼市投机者觉得离他们很近。从这个意义上说，房产税重庆落地的传言，对于楼市中人们的心理影响可谓颇深。
据报道，8月9日，重庆市财政系统一不愿具名的内部人士透露，重庆已经获中央批准进行房产税试点，近期将在全市范围实行。该人士同时表示，房产税率先在重庆试点，在某种程度上也意味着物业税首批“实转”试点的开始。其实，早在今年“两会”期间，重庆就曾高调宣布施行“特别房产消费税”的计划。随后的3月24日，重庆市长黄奇帆也表示，重庆已上报国务院申请施行“特别房产消费税”等抑制高房价思路。
虽然这一消息还未得到官方的最终确认，但房产税的威力立即就有了体现。据当地媒体的报道，传言出来后仅一周时间，由于担心房产税加重持有环节的负担，造成部分买家观望，重庆的二手房交易量出现了下跌。仅靠传闻，市场信心就已受到如此大的打击，如若来真的,影响会更大。
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