[摘要] 面对近日南京楼市节节攀升的销售量，购房者最担心的事莫过于房价的上涨。转眼之间，市场上买卖双方的博弈格局似乎已被成交回暖的势头所改变。
从中央到地方，从政策到市场，都不容许房价出现新一轮的快速上涨
面对近日南京楼市节节攀升的销售量，购房者最担心的事莫过于房价的上涨。转眼之间，市场上买卖双方的博弈格局似乎已被成交回暖的势头所改变。[评论:房价若抬头或将迎来新一轮更严楼市调控]
然而，无论是从国家层面的决策层讲话、中央媒体的呼吁来说，还是从南京层面信贷的收紧以及供应量逐渐增大的事实来看，至少有相当多或明或暗的因素在阻挡着房价上涨的步伐。从这些因素我们可以看出，短期内房价要想上涨，其实是阻力重重。
而“回暖”可能引发第二轮调控的讨论，已经让越来越多的开发商担心市场会否“二次探底”，加紧出货、低价跑量，或将成为这个“金九银十”楼市的主旋律。[楼市调控房地产业软着陆 还靠全民的理性精神]
中央：继续贯彻调控政策
8月13日
国务院副总理李克强
重申贯彻楼市调控
据新华网的报道，8月13日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，当前，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，促进经济长期平稳较快发展，不断提高人民生活水平和质量，为人民群众安居乐业创造良好环境。
李克强的表态在很多业内人士看来，增强了市场对于政策的预期，同时降低了开发商的原有预期。在促进房企合理定价的同时，有助于形成对购房者有利的买方市场。[这轮房产调控是否落空 热点城市房价普降10%]
8月16日
《人民日报》发文：
炒作“暴涨”是干扰调控
与今年3月底4月初新华社连发6篇社论、引发楼市新政猜想一样，本次《人民日报》的文章，也被很多专业人士理解为政策仍将继续的一个明显的信号。
这篇文章开篇就一语中的，认为“一些所谓的退房潮、违约潮、离婚潮等夸大其词的炒作，包括此次炒作成交量‘暴涨’，其目的只有一个——干扰调控，误导预期，获取暴利。”而后，文章以北京、上海等一线城市为例，揭穿了房地产市场又进入“上升拐点”，其实是一个刻意隐瞒真实情况的“暴涨”。接着，该文以鲜活的事例、准确的数据反驳了楼市调控成了“百日维新”的说法。
在上述论据基础上，该文一方面指出，各地各部门认真落实新“国十条”对遏制房价过快上涨正发挥着积极作用，过度投机需求正在被挤出市场;另一方面则强调，政策预期效果还远未达到，房价一旦出现反弹，则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧。因此，《人民日报》有针对性的呼吁相关部门和地方政府：“当前应坚持房地产市场宏观调控政策不动摇，坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇。”[中国地产调控 明年第二季或出现出人预料结局]
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