时近年关，无论是对于国家经济形势还是房地产业，都到了一个重要的时间节点。新政力度不断加大并且累积，整个楼市走向顿时扑朔迷离，业内人士众口不一。对于“省十条”到底有何实质性效用，本站时间采访了南京房产界专家和奋战在销售一线的开发商、代理商。
经纶：小打小闹不顶用 房产业要排老三
江苏苏恳广告有限公司董事长经纶认为：“核心问题是宏观经济的大环境不景气，近期出台的多种措施都可谓是小打小闹，不会有太大作用。如果全球的经济环境排老大、中国的经济环境排老二，那么中国的房地产业充其量排老三。如果老大、老二都不行，老三怎么可能独撑大局？本次江苏的省十条就是为了进一步鼓励消费、促进需求，但尚属微调层面，还不能激发出投资层面的热情，市场回暖也很难期待。”
刘昊：一盘棋 吹响全面响应中央政策的号角
南京搜房网房地产研究中心负责人刘昊表示：“12月21日国三条紧急出台，12月22日央行再次降息，12月23日也就是今天江苏省又出‘省10条’及5条细则抢先落实‘国三条’可谓一盘棋，吹响了全面响应中央政策的号角。在这个08年末，对刚性需求者来说无疑是个振奋人心的消息。但同时我们也看到，正是由于种种利好政策层出不穷，购房者买房的急切心态反而得到了缓解。真正购房的高潮恐怕要到春节后才能显现。”
张辉：效果需要时间的积累
南京房地产建设促进会秘书长认为：“省十条的出台，主要是细化‘国三条’政策。地方政府有权制定一些稳定地产市场，促进经济发展的措施。由此可见，中央到地方政府的目的已经非常明确了，就是要促进消费扩大内需，视市场反映的情况而定，如果这几天相继出台的政策仍然不能达到预期的效果，那么相信政府会继续出台新的措施来达到目的。总的来说，近期的政策对购房人还是利好连连。但实际效果仍然需要一定时间才能体现到市场上。”
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