[摘要] 进入7月以来，南京楼市推盘量和成交量均呈现出下滑态势。一方面，进入盛夏，传统中的楼市淡季来临，开发商只赚吆喝不卖房成了常态；另一方面，楼市库存却居高不下，据网上房地产数据显示，截至7月15日23:30，南京楼市库存达到43910套。
城东仙林河西:品牌老盘撑场推新 无纯新盘入市
在7月中下旬至8月份期间，南京共将有8家纯新盘（住宅类房源）入市。而在城东、仙林和河西板块，则全部是老盘在撑场。7月份，城东将有4家楼盘加推。其中，复地御钟山将于7月中旬加推平墅新品，约100套，面积140-170平，均价25000元/平。麒麟山庄预计7月底加推小高层,面积68-128平。上周末已经加推两次的中海国际社区7月底或将再有1-2栋高层房源上市。启迪方洲最快也将于7月底推新。
而在仙林，则有星叶羊山湖花园、中天铭廷、高科荣境三家楼盘加推。其中，星叶羊山湖花园预计7月下旬推出9号楼。中天铭廷预计7月底开盘，首次推出房源预计200-300套，户型95、125平。而高科荣境预计8月份推17、26号楼小高层，面积95-142平。
河西板块，5家楼盘均推出改善型产品。具体来说，苏宁滨江壹号7月底将推约82套房源，面积136、199平。华润悦府和招商雍华府预计7月均推出最后一栋楼王。此外，保利紫荆公馆预计7月中下旬加推，五矿崇文金城也预计青奥会前推出132套房源。
楼市进入下半场 “青奥停工期”买房去哪儿？
从今年2季度以来，促销潮、降价潮开始蔓延，购房者买房的热情也随之淡下来，并一直持续到现在。如今，楼市已步入下半场，不少业内人士都分析道，三季度是今年买房的时机，而很多购房者也欲抓住这一时机。那么，青奥停工期间，究竟哪些板块或楼盘适合出手呢？
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远建议，可重点考虑三种类型的板块与楼盘：一是前期有过明显调整的，释放了风险的，比如仙林湖板块一些楼盘。二是有显著利好支撑的，比如地铁10号线沿线。三是产品确实有竞争力的。最近有些纯新盘，开发商做产品下了不少功夫，这样的项目在大河西板块、大城东板块都是有的。而此类项目一旦理性定价，产品竞争性就很有杀伤力。
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