[摘要] 如火如荼的楼市行情刺激了房企的入市热情。据统计，“银十”期间南京预计将有90余家楼盘合力推出1.6万套新房。这里面有没有一些从未谋面的纯新盘呢？那些备受期待的重点地块会不会趁着热销的东风横空出世呢？
九间堂
三山脚下的独栋别墅 明年下半年上市
在离百家湖地铁站不足半的地方，藏着一席占地近20万方的纯独栋别墅区。业内人士透露，该项目名为“香榭岛”。
在百度上输入“香榭岛”，有项目介绍，电话却一直无人接听。信息注明项目代理是南京思源，致电南京思源，对方回答两家早已终止合作关系。
根据南京市网上房地产显示的信息，香榭岛由南京金厦实业有限公司开发，然而早在2010年，南京金厦实业就已卷入股权纷争，香榭岛的工程进度因此停滞，音讯全无。三山脚下一块近400亩的别墅用地价值不菲，难道会空置到无人问津？
循着网上房地产提供的香榭岛地址，笔者在佛城西路找到了惟一在建的低密度住宅，从现场看已经有几栋别墅接近封顶，但门卫表示这里与香榭岛没有什么关系，而是已经宣传了一段时间的上海证大九间堂。
笔者经过多方问询，证实了上海证大于两年前从金厦实业手中接手了香榭岛，目前由上海证大成立的项目公司康厚置业运营。至于在九间堂中金厦实业是否仍有股份以及由香榭岛变身九间堂中间的微妙关系，九间堂负责人表示不方便透露。
据九间堂项目负责人介绍，证大九间堂将按照现代中式风格打造，规划为全纯独栋，目前即将封顶的是两个样板间，一期项目上市预计到明年下半年。项目坐落在相对成熟的老三山风景区，周边配套已经有了一定的积累，得益于拿地早期的纯独栋规划，预计2000万起的售价对于热衷城市独栋的人群来说，不会太难接受。
涟城
李嘉诚项目揭开神秘面纱
9月份河西名盘仁恒江湾城的热卖令人记忆犹新，高端的产品及品牌房企的影响力是其制胜砝码。在热火朝天的河西，另一块十几万方的土地同样备受关注，因为拿地的房企是李嘉诚旗下的和记黄埔。
出身名门
据了解，和记黄埔首进南京是在2010年的12月24日。当时南京市国土局拍卖出让了6幅地块，和记黄埔旗下的博泽投资以31.8亿元竞得了其中的G53河西南河西侧A1-1地块，楼面地价8584元/㎡。拿地以后，该地块一直比较神秘，其工程进度、规划物业、客群定位、预计售价引发人们无数猜想。
今年9月以来，伴随着李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场等项目，和记黄埔在南京河西的地块也成了各界关注的焦点。
华宅专家
9月9日，和记黄埔地产集团在新街口金陵饭店举行了案名发布会，“涟城”高调亮相。相隔10天后，涟城又出现在了秋交会的现场，与买房人接触，项目沙盘及户型图也正式揭开面纱。
据置业顾问介绍，位于河西怡康街与西城路相交处的和记黄埔涟城项目规模达50万㎡，产品类型丰富，有高层住宅、联排别墅、写字楼、商铺等。项目预计今年年底推出350㎡联排别墅，而高层住宅也有望一并推出。
和记黄埔相关负责人表示，涟城在规划、户型、景观设计等各个方面都凝聚了和记黄埔地产多年国际华宅开发的丰富经验，将处处彰显出“华宅营造专家”的专业与细致。在群雄争霸的河西楼市，系出名门的涟城将掀起怎样的波澜？让我们一起期待。
万科安品街项目
老城南作品好事多磨
从评事街穿过绫庄巷、绒庄街(小区网论坛)等城南老巷，有拆迁了的老房子，也有营业中的各式面馆、小店，这是正在消失中的南京老城南。进入安品街，与古玩相关的小店慢慢多起来，在朝天宫(小区网论坛)古玩市场的正对面，就是万科的安品街地块。
现场尚未动工
万科安品街地块已经全部围挡起来，很多周边居民并不知道这个已经围挡了很长时间的地块究竟要做什么。路过的民警倒是很确定地告诉笔者，这个是万科安品街地块。
万科安品街地块围挡白墙有些明清建筑的模样，上面有中国南京朝天宫国际文化特别社区的宣传标语，从一处缺口望进去，里面已经郁郁葱葱长满了杂草，几乎看不清原有过的施工痕迹，只有一处角落里堆放了一些建筑材料。
规划正在报批
从拍地到开工，从被迫停工到规划的一系列变更，万科安品街项目可以说一直波折重重。这块在2005年3月由南京建邺房地产以3500万元拍下的地块，在两年后被转至恒越置业公司(万科下属公司)名下。资料显示该地块出让面积为2.7万㎡，容积率为2.05。
实际上，直到2010年11月，南京万科安品街总平面方案才开始在南京市规划局网站进行批前公示，资料显示总建面积为7.3万㎡，拟建33幢低层住宅，共5.5万㎡。出乎所有人意料，万科安品街项目在地下部分几乎施工完成后，突然停工，之后就是漫长的调整规划阶段。
2013年9月27日，《仓巷——安品街片区修建性详细规划设计方案》在南京市规划局进行批前公示，对之前方案中“建筑高度为100米”以及“独栋别墅”进行了否决，并要求“对已拆除的有历史价值建筑予以复建”。
对此，万科相关负责人表示该项目确实已经将容积率调整为0.8，目前依然处于规划报批阶段，由于市里对老城南的规划改造比较重视，所以程序比较复杂。看来，安品街的重新开工，还有待时日。
 手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！ |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
