[摘要] 本周四将迎来上半年最后一场土地拍卖，8幅土地的规模着实不小。不过，国土局还是迫不及待地预公告了下一批即将推出的4幅土地，其中位于板桥新城的10万方宅地质量不错。此外，位于雨花台区宁丹路以西的6万余方纯宅地也值得关注。另两幅土地均位于主城区域。
房天下讯 本周四将迎来上半年最后一场土地拍卖，8幅土地的规模着实不小。不过，国土局还是迫不及待地预公告了下一批即将推出的4幅土地，其中位于板桥新城的10万方宅地质量不错。此外，位于雨花台区宁丹路以西的6万余方纯宅地也值得关注。近期土地拍卖中，多幅土地溢价惊人，南京房价的上涨隐患日趋严峻。【地王频现诱导房价上涨 土地出让方式亟待变革】
板桥新城七期地块时隔4个月再次亮相
大牌开发商追捧“几成定局”
位于板桥新城大街以北、新湖大道以东的雨花台区板桥新城七期地块，无疑是本次土地预公告的主角。该地块总出让面积达102263平方米，容积率≤2.32，用地性质为居住社区中心用地、二类居住用地。从土地的属性上来看，质量不错。值得一提的是，该地块上一次出现在预公告里正是4个月前，本次实际出让面积则少了4万多方。
板桥新城7期地块的区位图一览（图片来源：板桥管委会）
记者从板桥管委会的官方网站公示出的规划图中发现，该地块位于金地自在城与岱山新城保障房项目的正中间，且离板桥新城的老生活居住区——梅山较近，可享受到板桥医院、板桥中学与周边成熟配套的辐射。此外，该地块的设计要点显示，该地块需配建一所24班中学，另配建居住区级社区中心，包括文化娱乐设施、体育活动中心、社区服务中心等。【滨江大道跨秦淮新河大桥开建 届时板桥去河西只10】
作为南京刚需的一大去处，板桥新城近年来的发展颇为迅速，金地、朗诗等楼盘的房源均受到了热捧，板桥新城的价值也愈加受到认可。继金地、朗诗、花样年与广东世纪城四家开发商先后进驻之后，去年11月份，杭州开发商宋都集团阔别南京九年之后，以9亿元的价格夺得板桥四期住宅用地，案名“宋都南郡”，楼面地价3667元/平方米，预计2013年年底推出房源。此前有消息传出，金地在百万方造城计划之下，再造声势，欲与板桥管委会协议拿地，如今该土地推出在即，金地想来不会错过。近期推出的优良宅地均受到众多大牌房企追捧，再加上板桥新城的未来前景引力，哪一家开发商想要“独美”也几乎不可能。
城南、城北均有较大宅地供应
除了板桥新城的土地之外，城南也有较好的住宅土地供应。雨花台区宁丹路以西定一定二定三地块，位于铁心桥附件，距离雨花台软件园较近，总出让面积63328.14平方米，容积率为1.0＜R≤2.6，为二类居住用地。作为近年来城南少有的土地供应，该土地的质量也不错。从容积率上来看，该地块未来有望被打造成集类别墅、花园洋房与18层高层的低密度社区。
位于华电东路的栖霞区迈皋桥街道华电二期D地块，实际出让面积62296.42平方米，容积率1.0＜R≤2.54，为商住混合用地、二类居住用地。该地块紧邻中电颐和家园、迈皋桥地铁站，且周边配套完善，可以打造出多种丰富产品类型。
位于秦淮区龙蟠路以东、光华路以南地块，实际出让面积为21512.14平方米，容积率≤4.5，为商办混合用地。有望为南京城中再奉献一座大型商业配套。
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