[摘要] 近期南京楼市部分板块出现了断档行情，不过接下来的6月份，这一情况有望得到缓解。据相关统计，6月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出近万套新房源，刷新今年来单月推盘量纪录。同比去年6月36盘5200余套上市量，大涨八成多。仙林、河西等近期供应缺口较大的板块将得到一次补给。
近期南京楼市部分板块出现了断档行情，不过接下来的6月份，这一情况有望得到缓解。据相关统计，6月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出近万套新房源，刷新今年来单月推盘量纪录。同比去年6月36盘5200余套上市量，大涨八成多。仙林、河西等近期供应缺口较大的板块将得到一次补给。【150万置业梦 新南京首置行动调查】
两江板块带来6000套新房源
江宁、江北两大板块向来是刚需大本营，6月两大板块共有39家楼盘预计带来超过6000套的刚需房，无论是楼盘数量还是推盘体量，都达到了全市总量的六成左右。【两盘“夜光”仍难掩平淡 周末4盘推近500套房】
江宁板块，6月有21盘欲推2484套新房。其中，诚园、里外城、牧龙原墅、百家湖利源国际等纯新盘都将首次亮相。保利梧桐语、翠屏九溪诚园、天正天御溪岸、21世纪百家湖1号、加州城、五矿九玺台等老盘也将加推。从产品类型来看，纯刚需小户型、大平层、精装小户型、高端公寓及别墅产品都涵盖。
江北板块6月推盘力度更为凶猛，单个板块即有19盘共推3535套新房源，单盘上市体量多达近700套。分区域来看，江浦区域万科金色半山、东方万汇城、融侨观邸、阳光帝景、美达九月森林皆有新房源入市；桥北区域旭日爱上城、旭日上城、新城香溢紫郡等6盘共推约1070套房；潜力新兴区域六合6月也将有荣盛文承苑、荣盛龙湖半岛、骋望怡峰、龙湖御景等5盘推约1726套房，占据江北的半壁江山。
南京都市圈也不甘示弱，6月都市圈将有9家楼盘进入楼市大战。老字号的碧桂园欧洲城(小区网论坛)、城市花园及凤凰城都将在6月推新，高淳、溧水的金东城世家、康利华府、创维乐活城、卧龙湖风情小镇也将加推。仙林东句容区域除了仙林悦城加推，纯新盘天正理想城也将在6月亮相。“非限购”的刚需房及养生度假产品分布广泛，满足市民需求。
多个断档板块房源将得到补给
本周海峡城的一抢而空预示着河西楼市再次进入断档期，不过6月份这一情况有望得到改善。纯新盘华新城预计6月份首次推出两栋房源，共215套，面积110—140平方米，精装交付。苏宁滨江壹号预计6月份将加推60套房源，位于3号楼楼层中区，户型为136平方米两房，166平方米三房，200、238平方米四房。中海凤凰熙岸也将推出26、27、28号楼房源，户型面积100—230平方米，共180套左右。郦城御园将推出两栋小高层房源，户型为108平方米两房，139—141平方米三房，220—240平方米顶层复式，共83套。
同样面临断档期的仙林板块，栖霞和保利两大纯项目的上市，有望引爆新一轮的楼市热点。星叶枫情水岸预计6月中下旬会开盘，房源面积76—132平方米，约400套左右。保利罗兰春天也箭在弦上，也将在这个档期上市，户型以小三房为主。另外，万科金色领域预计6月份推10号楼，面积90、115平方米，共136套。高科荣域预计推5号楼和6号楼，面积98、115、133平方米，132套房源。万山庭院开盘推叠加别墅，面积270—320平方米，20套左右。另外，可售房源极少的城中板块也迎来了一家纯新盘亮相，该项目为京门府，预计将于6月初开盘推出1号楼2、3、4单元，共计84套房源，户型面积均为107平方米的“2+1”房两厅两卫，一梯一户。
12家纯新盘扎推上市开发商看好后市
纯新盘上市较能体现开发商的心态，往往会引来业内外的极大关注。在6月上市的64家楼盘中，纯新盘占了12家。且上市的新房源中既有普通住宅也有高端别墅房源。目前关注度颇高的富力十号、世茂君望墅和琥珀森林都有望在6月份上市。业内人士表示，6月纯新盘扎推上市，且上市体量加大，从这两点可以看出，开发商看好后市发展，下半年楼市依然“看好”。
近期楼市上市量为何居高不下？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，一是房企为了完成今年相较去年明显增长的销售任务，在下半年市场预期不明的前提下，不敢贸然放缓开发销售节奏，加快施工和抢开抢跑的策略占据主流；二是物价审核造成的销许放缓有所舒缓，开发商已经适应和摸准了申报房价和办理销许的应对之策，从而加速了前期滞压的销许的办理速度。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，现在想借着捂盘惜售来涨价不现实，而且一旦有效供应形成，对于稳定房价也有好处。
本报实习生王敏
本报记者沙文蓉
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
