[摘要] 南京房地产资讯: 南京住建委解读房价调控：新建住宅申报价3月内不得调高 365地产家居网
我市昨天正式公布今年房价调控目标后，市住建委相关负责人也在时间对该目标及南京市的下一步调控措施进行了详细解读。该负责人表示，对规避南京原有限购措施、骗取购房资格的违法违规行为，涉案房地产中介机构和经纪人员情节严重的，将吊销营业执照和经纪执业证书。【南京2013年度房价控制目标出台 二手房20%个税细则未涉及】
问：南京如何进一步完善现行住房限购措施？
答：将继续严格执行南京市住房限购措施。对于房地产开发企业介绍和引导购房者规避限购政策的行为，将严肃处理；对于教唆、参与、协助购房人违反限购政策的，楼盘要暂停销售，企业要停业整顿，个人要坚决清退。
同时，要加强房地产中介市场的专项治理，重点查处房地产中介机构和经纪人员教唆、协助购房人伪造证明材料，规避限购措施，骗取购房资格的违法违规行为；对涉案房地产中介机构和经纪人员，责令停业整顿；情节严重的，依法吊销营业执照和经纪执业证书；涉嫌犯罪的，按照规定移送司法机关追究其刑事责任。
问：南京市严格控制新建商品住房价格上涨的具体措施有哪些？
答：一是加大普通商品住房用地供应，优先保证保障性住房(含公共租赁房、拆迁安置房)、危旧房改造安置住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，2013年南京市区商品住房用地计划供应400公顷，与2012年持平，满足合理的住房需求。【南京“国五条”细则昨晚落地 明确房价不准比收入涨得快】
二是加大保障性住房建设力度。完善教育、交通、医疗等公建配套设施，确保迈皋桥、花岗、岱山、上坊四大片区保障房年底基本交付使用。抓好今年保障性住房新开工建设300万平方米、竣工500万平方米的任务；全面推进城中村、危旧房改造，全年完成190万平方米的城中村和65万平方米危旧房的改造任务，加大保障性限价商品房的有效供应；完善保障房分配管理制度，健全保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，同时加大信息公开力度，确保公平分配。
三是继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房需求。
四是加强房地产市场监管和住房价格动态监测，全市新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”， 同时积极抓好住房价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。
问：对已提交预申请的二手房交易案件如何处理？
答：3月份，“新国五条”出台后，全市二手房交易案件激增，南京市相关部门加班加点，目前已消化处理了总量的1/3，剩余已开具预收据的二手房交易案件，力争在4月底前办理完毕。（本报记者 沙文蓉 顾小萍）
专题：解读2013年南京房价控制目标以及各地国五条细则
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