东山盘年内“最后一击” 热销9成交通利好是主因

房天下  2012-12-28 07:29

[摘要] 2012年12月27日，位于江宁东山的绿地新里紫峰公馆加推8号楼共136套房源，这是紫峰公馆今年年内的最后一次推盘，引发了购房者的抢购，截止到13点，8号楼共成交116套，去化近9成。

房天下讯：2012年12月27日，位于江宁东山的绿地新里紫峰公馆加推8号楼共136套房源，这是紫峰公馆今年年内的最后一次推盘，引发了购房者的抢购，截止到13点，8号楼共成交116套，去化近9成。

2012年12月27日，位于江宁东山的绿地新里紫峰公馆加推8号楼共136套房源，这是紫峰公馆今年年内的最后一次推盘，引发了购房者的抢购，截止到13点，8号楼共成交116套，去化近9成。

价格微涨 购房者依旧“前仆后继”

据了解，本次绿地新里紫峰公馆推出了5种户型，两房、三房户型都有涉猎，整体均价在13000元/㎡左右，价格微涨。本次开盘的优惠为：一次性付款可享总价4个点优惠，同时赠送4万元车位抵用券；商业贷款则享总价2个点优惠；公积金或组合贷款享总价0.5个点优惠。这样的优惠力度对于开盘来说，并不是特别大，为何会引发那么多购房者的青睐？

记者随机采访了几名购房者。最终成功选购到92㎡户型的陈先生表示，这样的价格其实比较高，但是考虑到楼盘周边生活配套比较成熟，离地铁站的距离也不算太远，就决定选择紫峰公馆。他说，他今天还算比较幸运，很顺利选到了心仪的房源。

的确，现场购房者众多，工作人员安排购房者根据VIP卡号顺序进行选房，有很多购房者都没能选到心目中排位的房号。最终定购1004的胡女士略为遗憾地说，这个房号并不是自己的，不过1004是东边房源，也是一个不错的选择，“新世纪就不去迷信‘4’不吉利啦！”胡女士笑言。

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交通利好促进东山发展 刚需户型受购房者青睐

绿地新里紫峰公馆的热销其实并不难理解。从楼盘本身来说，此次推出的房源恰是现在江宁最稀缺的刚需户型，据记者现场观察，95㎡左右和115平米左右的户型被预定，这两种户型正是比较实用的“三口之家”标准房源。

目前，江宁很多楼盘处于尾盘状态，刚需房源略显紧张，12月初，江宁纯新盘红豆香江豪庭的面世也引发购房者的抢购，可见市场目前对于刚需产品的消化极好。

如今的东山也不再是以前南京的副城，交通的便利让购房者有了选择东山更多的理由。抚今追昔，江宁区住建局党工委副书记徐静十分感慨。“白纸作画，后发先至，正好可以建设最美的新城。江宁经济发展跨入全省方阵，城市建设不能拖后腿。如今，东山正结合老城改造，优化形态、完善功能、提升品质，全面推进江宁城市化和城市现代化进程。”

岁末楼市依然火热

岁末南京楼市并不冷清，据房天下数据监控中心统计，2012年12月南京市场预计将有38家楼盘加推逾5000套房源，与11月上市量旗鼓相当。而且，12月份纯新盘上市量明显增多，预计有11个纯新盘将首次亮相，其1762套房源上市量占总上市量近四成。

张辉认为，“暖冬”已成事实，这股“暖冬潮”还能持续多久？考验的不只是需求的持久力，更多要取决于供应端的给力与否。如果实际推盘量再有所缩水，新增供应不足的程度会进一步加深，成交量也难免会受到拖累。不过如果部分亟需回笼资金过年的开发商展开优惠促销，对于去库存来说不失为一次极好的机会。