[摘要] 随着南京第二场大雪的降临，年末南京楼市的推盘越发“缩减”，据房天下监控数据中心统计显示，2012年的最后一周仅有五家楼盘携近500套房源上市，推盘数量到达本月的最低谷，其中绿野仙踪为别墅项目，另外4家住宅项目分别为江宁的绿地紫峰公馆、城东的麒麟山庄、江北的旭日上城以及城北的恒基九珑天誉。
随着南京第二场大雪的降临，年末南京楼市的推盘越发“缩减”，据房天下监控数据中心统计显示，2012年的最后一周仅有六家楼盘携534套房源上市，推盘数量到达本月的谷，其中绿野仙踪、东方熙龙山院为别墅项目，另外4家住宅项目中江宁的绿地紫峰公馆和城东的麒麟山庄已于工作日开盘，周末仅剩江北的旭日上城和城北的恒基九珑天誉即将加推新房源。【明年1月份3000套房源上市 7个纯新盘将首次亮相】
年末江宁改善当道
江北刚需大盘再发力
位于江宁东山的绿地紫峰公馆于12月27日（本周四）上午推出8号楼，共计136套新房源，截止当日下午13点，共成交116套，去化近9成。如此高的去化成绩，可谓是2012南京楼市的一次完美收官。另外本周江宁另一别墅项目绿野仙踪预计于周末加推叠加、联排、双拼共六十多套房源，面积200平左右，首付30万起，目前正在火爆认筹中，其中叠加均价6000元/平、联排均价7000元/平、双拼均价8300元/平。【东山盘年内“最后一击”热销9成交通利好是主因】
相较于江宁板块主打的改善型房源，江北板块推房仍以刚需为主。继上周的大华锦绣华城年底抢客，本周旭日上城预计将于本周六(12月29日)开盘推出16号楼，共180套房源，户型面积为89、107、132平方米，预计均价为9000元/平方米左右。
本周两江板块均有高端产品推出，昨天刚刚领销许的位于江北的别墅项目东方熙龙山院预计于本周末首次开盘推出1#，2#，21#房源，面积在180-270平方米，均为叠加别墅。目前东方熙龙山院已加入房天下电商项目，房天下会员可享受2万抵2%的优惠。
城北新房房天下摇号
河西城南暂陷沉寂
相应于南京楼市的整体缩水，本周南京主城仅有两盘加推新房源，河西和城南板块一起缺席。
12月26日（本周三），作为麒麟板块能满足改善性购房者需求的住宅产品，城东的麒麟山庄低调加推瞰景阔宅，推出18号楼折后均价为10000元/平方米，户型为130平方米的三室两厅户型以及39平方米的四室两厅户型，共36套，当日去化过半。
本周另一家有新房源推出的主城楼盘是位于城北的恒基九珑天誉，为房天下摇号。恒基九珑天誉预计将于12月29日推跃式小公寓，共52间，准现房，标准3米层高，面积80-109平方米，目前正在VIP全面登记中。
年底冲刺vs年初开局
城北花园洋房元旦首开
除了在年底做最后冲刺之外，部分开发商则选择在元旦期间试水2013年南京楼市。位于城北的珑璟庭珑璟庭预计于2013年1月2日首次开盘，推出3栋共76套房源，户型面积在64-146平方米不等，预计均价10000元/平方米，作为城北第二家花园洋房，珑璟庭将作现房或准现房发售。
土地成交活跃
明年南京楼市稳定 前景乐观
另一方面，12.28南京土拍的收官之战也将打响。从开头的冷清到年中的回暖再到年底的火爆，反应相对滞后的土地市场在下半年强力反弹，大腕拿地频频出现，一些地块甚至有“疯狂”之势。而土地成交的异常活跃，也间接证明了明年楼市形势良好。
业内专家孟祥远表示明年的楼市整体相对稳定，在上市量、成交量上会比较乐观，不过，在目前的楼市调控下，楼市很难有大的放量，只能稳中上涨。另外南京红太阳房地产开发有限公司副总经理沈仑也同样看好明年南京楼市，他认为从今年下半年各家开发商的拿地情况来看，明年南京楼市的开发量和上市量都比较大，房价总体将维持稳中有升的趋势。
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