[摘要] 被压抑许久的刚需房源，在本周渐有抬头之势。位于麒麟门的东方红郡在刚领销许后立即开盘，推出144套中小户型房源，均价9960元/平米。截止上午11点，已去化26套。
房天下讯 被压抑许久的刚需房源，在本周渐有抬头之势。位于麒麟门的东方红郡在刚领销许后立即开盘，推出144套中小户型房源，均价9960元/平米。截止上午11点，已去化26套。而位于城北的金地明悦也在今天早上领到销许后加推10号楼108套房源，据悉，目前已去化10套。【本周末9家楼盘欲推新 江宁大平层或挑战房价“天花板”】
东方红郡年底最后一次加推
据悉东方红郡此次加推16、17两栋楼144套房源，面积在86-112平米，均价9960元/平。开盘优惠为一次性付款优惠400元/平米，首付70%以上按揭付款优惠300元/平米；首付60%以上按揭付款200元/平米；首付50%按揭优惠150元/平米；首付40%以上按揭优惠50元/平。
置业顾问告诉记者，东方红郡目前剩余房源并不是太多，此次加推的16、17栋楼是东方红郡今年最后加推的一批房源，明年将会加推最后剩余的3栋房源。【合同与置业顾问承诺不一致 金轮新都汇涉嫌欺诈销售】
记者了解到，现场销售的是86平米的刚需户型，一位购房者告诉记者，目前麒麟板块的房价相比南京其他板块房价还是算比较低的，总价在他的承受范围之内。他认为，明年房价还有上扬的趋势，此时是入市的时期。
金地明悦明年价格或将微涨
无独有偶，位于城北的一家刚需楼盘金地明悦在11月15日早上领到销许后，也紧赶在当天抢跑加推。据了解，金地明悦此次开盘加推10号楼的108多套房源，主力户型为95、115平米的户型，折后均价9900元/平米，开盘优惠为全款按揭优惠2.5个点，在本月18日之后将降为优惠1.5个点。
据策划经理介绍，金地明悦半年来推出的700余套房源几近销售一空，今天10号楼的加推并有开盘仪式，目前的去化情况也符合我们的预期。对于目前市场多家楼盘纷纷涨价的情况，策划经理表示，金地会根据市场的政策和客户的反馈来确定年底以及明年的价格走势，目前根据市场刚需房源紧缺的情况看来，金地明悦或将在明年价格有所微调。
南京春节前还有1.1万套新房源
但城东刚需房源告急
近期，有数据统计，南京目前有4.7万套可售新房源，春节前还有1.1万套新房源计划上市，南京楼市总体上房源供应量充足。有专家表示，南京房地产市场还远没有到“房荒”的地步，只是个别板块的中小户型比较紧俏。【春节前南京76盘逾万套新房上市】
据悉，城东板块年底前或将出现刚需房源告急。城东板块目前在售19个楼盘中，年底之前，预计会有400套左右的上市量。除了目前东方红郡已推出144套房源外，德基紫金南苑，会在年底前推出120套左右的刚需房源。银河湾紫苑(小区网论坛)后期会在12月份左右上市推四栋房源，为7层楼的多层房源，面积80-120㎡，共100多套。紫金东郡11月底还会有20-30套新房源推出，均价16500元/㎡。此外，麒麟山庄、东城天骄等在年内暂时都没有推盘计划。
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