[摘要] 此种趋势作为先导，南京人默认的“西富东贵”概念中的“贵”城东本该是改善盘豪宅趁势加推。但其实不然，除了几家正常推盘的刚需盘，大城东多家本来主打改善户型的品质楼盘却一反常态，首度推出刚需户型来争夺“金九”客源。
改善盘来抢客
传统刚需盘不甘示弱
如此多的改善盘来抢饭碗，传统的城东刚需盘必然不甘示弱。于9月8日公开新样板间的刚需大盘东郊小镇不紧不慢的按照自己的推盘节奏，预计9月底将推出69平米两房和80平米三房的小高层平层户型，均价8000多元/平，总价49万元起售。业内表示，49万起的总价对于刚需而言仍具有相当强大的吸引力。
此外，仙林湖边针尖对麦芒的两家对手盘也是断然不肯错过这场激战的。8月底才加推的万科金色领域预计9月下旬加推16、17两栋楼，约140套房源，面积为90、115平米，均价11000元/平。
而保利罗兰香谷则自9月4日开始推出仙林湖典“开盘，全系94折”，为期一个月优惠活动，项目所有87-140㎡户型近100套，在现场公示价格基础上直接打94折，可享92折，折后单价9500元/平起。
业内：南京房价并无泡沫 刚需仍是王道
随着金九多家楼盘相继调高单价，关于房价走势的争论四起。对此，苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，南京只能说是发展中的大城市，定居成本远低于北京、上海，中国的大城市不会出现每平普遍降价5000元的黄粱美梦，只有小城镇才有出现房价未来趋于下降的可能。
另有业内人士表示，不管楼市如何走向，价格走势如何，刚需始终是支撑楼市的中流砥柱。
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