[摘要] 降息，冒雨开盘，连夜排队，抢跑推新……上周的楼市热闹非凡，多盘热销取得下半年首周的“开门红”。
销量支撑售价微涨
城北楼盘要打价格战？
在上周的新推房源中，价格平稳依旧是主要趋势，不过也有很多项目在销量的支撑下上调了售价。
在房天下颁布的2012上半年住宅销售龙虎榜中，金地自在城在楼盘销售金额和销售套数榜都位居第二。而开发商也称，金地自在城上半年已完成了全年的销售任务。或许是前期的热销让金地很有底气，也或许真的只是如开发商所言，是由于本次加推楼盘位置优越，本次金地开盘房源折后均价在8600-8700元/平米，与前一次开盘价格上涨了400元/平米左右。
仙林的高科荣域本次推出的优惠实际约为96折，与上月开盘时的92折相比明显收紧，而均价也从之前的11500元/平米上涨到目前的12000元/平米。
不过也有楼盘低价入市，成为上周楼市的焦点。在城北楼盘复地新都国际开盘的当天，邻居恒基九珑天誉也公布了开盘价格，一位准业主告诉记者，收到置业顾问来电，交2万元诚意金，房价12900元/平米，还有额外优惠，这样的入市价位与复地新都国际约16000元/平米的均价相比，着实能吸引到广大购房者的眼球。
总理说了“不让房价反弹”
后市还得悠着点
据悉，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7月7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，不让房价反弹。
在这样的大势下，楼市后市依然扑朔迷离，开发商还得悠着点。南京工业大学房地产管理系副主任、天城不动产研究所副所长吴翔华表示，“6月份可以当做一个分水岭。6月份之前，由于价格促销，开发商让利，出现了以价换量的情况。而6月份之后，由于预期发生改变，出现了量价齐升的局面。这种局面在下半年还会持续一段时间。这种上扬的势头，它是一种时间窗口，也就是说投资者、开发商要很好地利用这个时间窗口抓紧时间出货、而不是说马上就进入一个惜售心理，进行囤房或大幅上扬、大幅调价等等心理。
同时，吴教授也指出，“对于开发商来讲，目前政策底部已经明确，价格天花板也要进一步明确，明确这两点之后，就知道自己的活力空间有多大。”
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