[摘要] 房天下讯 2012上半年江宁板块上半年成交7841套,相比去年同期涨幅近17.9%。在成交量上涨的环境下,南京楼市多家楼盘纷纷出现涨价潮。趁着此种热潮,开发商的推盘热潮再次被激发,消失已久的排队买房现象重现楼市。
价格:均价9000元/平方米
保利梧桐语位于江宁科学园,方山大学城之内,东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学,周边配套:大学城附近20000㎡的商业配套,南京目前农贸市场—天印山农贸市场,65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米,总建筑面积为457074平方米,总计容建筑面积327346平方米,容积率为2.1,建筑密度为22%。
其中,本项目共规划33栋18层高层住宅,另有商业、幼儿园、基层社区中心(内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心)等配套公建设施。在景观打造上,除了在社区中心建有4000平米的公共集中绿地广场,为业主休憩,聚会提供便利外,社区更将紧邻的解溪河道着重打造河岸景观,并采取有机形态的入户路径和景观布置。保利梧桐语(NO.2010G51江宁科学园学十三路以东地块)于2010年12月10日被保利地产以10.6亿价格拿下,楼面地价3238元/平米。 土地位置:东至河道;西至学十三路;北至规划道路;南至知行路。总出让面积:155879.4平方米 规划用地性质:二类居住用地 出让年限:住宅70年、商业40年 容积率:≤2.1;建筑密度:≤22% 建筑高度:≤60米;绿地率≥35% 挂牌出让起始总价:10亿元;
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